24 Chemin MESANGES · Sainte-Anne-des-Lacs
Valeur estimée
1 169 100 $
Unifamiliale · 3 887 $/m² · 300,8 m² · constr. 2013 · terrain 4 648,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
300,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 648,4 m²
Frontage
121,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 024 400 $
Rôle antérieur 492 200 $ +108.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
558056295700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
614021
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 800 $
Valeur bâtiment
894 600 $
Rôle antérieur
492 200 $
ID provincial
77035558056295700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 152 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 200 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
685 000 $
$/m² médian
4 723
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Lacs
Vaut plus que 92 % des 3 385 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, chemin des Ocelots, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-05-19 · 412 m · Vendu 1 465 000 $ (5 471 $/m²) 267,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +18 473 $ · Ajust. superficie +90 263 $ · Ajust. âge +36 625 $ | 1 610 361 $ Poids 75 % |
| 2 | 49, chemin des Noyers, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-11-25 · 474 m · Vendu 1 450 000 $ (4 553 $/m²) 318,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +134 200 $ · Ajust. superficie −40 290 $ · Ajust. âge −79 750 $ | 1 464 159 $ Poids 74 % |
| 3 | 40, chemin des Montagnes, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-12-01 · 120 m · Vendu 475 000 $ (1 807 $/m²) 262,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +34 342 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 598 993 $ Poids 67 % |
| 4 | 627-629, chemin de Sainte-Anne-des-Lacs, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-12-11 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (1 122 $/m²) 285,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +8 693 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 389 089 $ Poids 46 % |
| 5 | 851, chemin de Sainte-Anne-des-Lacs, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-07-27 · 924 m · Vendu 1 325 000 $ (5 300 $/m²) 250 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +134 620 $ · Ajust. âge −46 375 $ | 1 413 245 $ Poids 43 % |
| 6 | 14, chemin des Edeilweiss, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-06-15 · 798 m · Vendu 1 120 000 $ (3 133 $/m²) 357,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 123 $ · Ajust. superficie −88 817 $ · Ajust. âge +112 000 $ | 1 157 306 $ Poids 42 % |
| 7 | 10, chemin du Domaine-Montvillar, Saint-Sauveur 2026-07-16 · 1.6 km · Vendu 1 100 000 $ (3 814 $/m²) 288,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 648 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 1 200 648 $ Poids 31 % |
| 8 | 31, chemin des Alouettes, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-10-07 · 2.0 km · Vendu 640 000 $ (2 378 $/m²) 269,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +37 696 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 801 000 $ Poids 11 % |
| 9 | 8, Chemin des Oiseaux, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-09-18 · 1.8 km · Vendu 912 500 $ (3 173 $/m²) 287,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +184 093 $ · Ajust. superficie +20 941 $ · Ajust. âge +13 688 $ | 1 131 221 $ Poids 8 % |
| 10 | 12, Chemin des Perches, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-05-29 · 2.2 km · Vendu 1 900 000 $ (6 260 $/m²) 303,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +169 789 $ · Ajust. superficie −8 451 $ · Ajust. âge +190 000 $ | 2 251 338 $ Poids 8 % |
| 11 | 513, Montée Victor-Nymark, Saint-Sauveur 2025-03-17 · 2.1 km · Vendu 625 400 $ (2 315 $/m²) 270,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +83 769 $ · Ajust. superficie +35 542 $ · Ajust. âge +15 635 $ | 760 346 $ Poids 7 % |
| 12 | 116, chemin Alpin, Piedmont 2024-06-18 · 1.7 km · Vendu 1 080 000 $ (4 230 $/m²) 255,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +200 622 $ · Ajust. superficie +96 240 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 1 333 661 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.