10 Chemin MESANGES · Sainte-Anne-des-Lacs
Valeur estimée
1 171 600 $
Unifamiliale · 3 207 $/m² · 365,3 m² · constr. 2012 · terrain 4 493,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
365,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 493,2 m²
Frontage
61,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 019 700 $
Rôle antérieur 520 200 $ +96.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
558057361900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
614024
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 500 $
Valeur bâtiment
892 200 $
Rôle antérieur
520 200 $
ID provincial
77035558057361900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 124 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 258 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
4 665
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Lacs
Vaut plus que 92 % des 3 385 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, chemin des Edeilweiss, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-06-15 · 744 m · Vendu 1 120 000 $ (3 133 $/m²) 357,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 123 $ · Ajust. superficie +12 218 $ · Ajust. âge +112 000 $ | 1 258 341 $ Poids 77 % |
| 2 | 49, chemin des Noyers, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-11-25 · 440 m · Vendu 1 450 000 $ (4 553 $/m²) 318,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +134 200 $ · Ajust. superficie +106 531 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 1 603 730 $ Poids 61 % |
| 3 | 5, chemin des Ocelots, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-05-19 · 443 m · Vendu 1 465 000 $ (5 471 $/m²) 267,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +18 473 $ · Ajust. superficie +266 687 $ · Ajust. âge +29 300 $ | 1 779 460 $ Poids 29 % |
| 4 | 40, chemin des Montagnes, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-12-01 · 144 m · Vendu 475 000 $ (1 807 $/m²) 262,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +92 632 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 657 284 $ Poids 24 % |
| 5 | 627-629, chemin de Sainte-Anne-des-Lacs, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-12-11 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (1 122 $/m²) 285,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +44 865 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 425 262 $ Poids 23 % |
| 6 | 10, chemin du Domaine-Montvillar, Saint-Sauveur 2026-07-16 · 1.6 km · Vendu 1 100 000 $ (3 814 $/m²) 288,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +146 654 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 1 318 154 $ Poids 16 % |
| 7 | 851, chemin de Sainte-Anne-des-Lacs, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-07-27 · 985 m · Vendu 1 325 000 $ (5 300 $/m²) 250 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +305 545 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 1 577 545 $ Poids 13 % |
| 8 | 1, chemin des Erables, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-04-20 · 718 m · Vendu 1 290 000 $ (5 496 $/m²) 234,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 372 $ · Ajust. superficie +322 500 $ · Ajust. âge +129 000 $ | 1 793 872 $ Poids 10 % |
| 9 | 106, Allée du Shanti, Saint-Sauveur 2026-07-13 · 1.0 km · Vendu 2 500 000 $ (11 191 $/m²) 223,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +625 000 $ · Ajust. âge −112 500 $ | 3 012 500 $ Poids 5 % |
| 10 | 31, chemin des Alouettes, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-10-07 · 2.0 km · Vendu 640 000 $ (2 378 $/m²) 269,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +114 396 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 877 700 $ Poids 5 % |
| 11 | 8, Chemin des Oiseaux, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-09-18 · 1.9 km · Vendu 912 500 $ (3 173 $/m²) 287,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +184 093 $ · Ajust. superficie +123 264 $ · Ajust. âge +9 125 $ | 1 228 982 $ Poids 4 % |
| 12 | 2, chemin des Frênes, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-06-19 · 690 m · Vendu 500 000 $ (2 093 $/m²) 238,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie +125 000 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 767 880 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.