57 Chemin MESANGES · Sainte-Anne-des-Lacs
Valeur estimée
709 000 $
Unifamiliale · 5 323 $/m² · 133,2 m² · constr. 2006 · terrain 4 153,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 153,1 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
644 900 $
Rôle antérieur 340 100 $ +89.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
558064822300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
614040
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 500 $
Valeur bâtiment
522 400 $
Rôle antérieur
340 100 $
ID provincial
77035558064822300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
758 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
616 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
647 500 $
$/m² médian
4 665
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Lacs
Vaut plus que 68 % des 3 385 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, chemin des Marronniers, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-06-30 · 528 m · Vendu 800 000 $ (6 359 $/m²) 125,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +23 529 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 913 617 $ Poids 83 % |
| 2 | 740, Chemin de Sainte-Anne-des-Lacs, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-07-09 · 609 m · Vendu 593 000 $ (4 680 $/m²) 126,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +31 286 $ · Ajust. superficie +15 211 $ · Ajust. âge −23 720 $ | 615 777 $ Poids 59 % |
| 3 | 18, rue Des Noyers, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-10-06 · 349 m · Vendu 380 000 $ (3 284 $/m²) 115,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +28 738 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 481 950 $ Poids 59 % |
| 4 | 21, chemin des Merles, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-11-06 · 535 m · Vendu 425 000 $ (3 670 $/m²) 115,8 m² Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +31 930 $ · Ajust. âge +0 $ | 496 264 $ Poids 57 % |
| 5 | 26, chemin des Montagnes, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-07-11 · 205 m · Vendu 370 713 $ (2 478 $/m²) 149,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 558 $ · Ajust. superficie −20 320 $ · Ajust. âge −3 707 $ | 366 245 $ Poids 56 % |
| 6 | 50, chemin des Œillets, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-08-13 · 1.4 km · Vendu 645 000 $ (4 821 $/m²) 133,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 446 $ · Ajust. âge +0 $ | 643 554 $ Poids 44 % |
| 7 | 37, chemin du Bouton-d'Or, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-05-20 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (3 871 $/m²) 155 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −42 194 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 616 372 $ Poids 38 % |
| 8 | 866, chemin de Sainte-Anne-des-Lacs, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-01-22 · 913 m · Vendu 1 199 000 $ (9 569 $/m²) 125,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +229 981 $ · Ajust. superficie +37 798 $ · Ajust. âge +83 930 $ | 1 550 708 $ Poids 34 % |
| 9 | 13, Chemin Du Bouton-D'argent, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-07-11 · 1.3 km · Vendu 698 000 $ (4 739 $/m²) 147,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +36 826 $ · Ajust. superficie −33 407 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 736 319 $ Poids 27 % |
| 10 | 71, Chemin des Lilas, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-12-20 · 1.0 km · Vendu 680 000 $ (4 629 $/m²) 146,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +130 431 $ · Ajust. superficie −31 709 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 846 722 $ Poids 26 % |
| 11 | 50, Chemin des Ormes, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-05-28 · 561 m · Vendu 610 000 $ (4 656 $/m²) 131 m² · constr. 2002 Ajust. marché +113 314 $ · Ajust. superficie +5 122 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 740 636 $ Poids 24 % |
| 12 | 70, Chemin du Bouton-d'Or, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-06-16 · 1.1 km · Vendu 629 000 $ (5 884 $/m²) 106,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 940 $ · Ajust. superficie +77 375 $ · Ajust. âge −3 145 $ | 755 170 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.