50 Chemin MESANGES · Sainte-Anne-des-Lacs
Valeur estimée
1 208 400 $
Unifamiliale · 3 464 $/m² · 348,8 m² · constr. 2005 · terrain 4 000,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
348,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000,8 m²
Frontage
128,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 038 600 $
Rôle antérieur 508 700 $ +104.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
558065140600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
614043
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 300 $
Valeur bâtiment
918 300 $
Rôle antérieur
508 700 $
ID provincial
77035558065140600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 058 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 487 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
647 500 $
$/m² médian
4 665
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Lacs
Vaut plus que 93 % des 3 385 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, chemin des Edeilweiss, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-06-15 · 889 m · Vendu 1 120 000 $ (3 133 $/m²) 357,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 123 $ · Ajust. superficie −13 628 $ · Ajust. âge +95 200 $ | 1 215 695 $ Poids 69 % |
| 2 | 49, chemin des Noyers, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-11-25 · 513 m · Vendu 1 450 000 $ (4 553 $/m²) 318,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +134 200 $ · Ajust. superficie +68 972 $ · Ajust. âge −137 750 $ | 1 515 421 $ Poids 68 % |
| 3 | 5, chemin des Ocelots, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-05-19 · 468 m · Vendu 1 465 000 $ (5 471 $/m²) 267,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +18 473 $ · Ajust. superficie +221 555 $ · Ajust. âge −21 975 $ | 1 683 053 $ Poids 38 % |
| 4 | 40, chemin des Montagnes, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-12-01 · 123 m · Vendu 475 000 $ (1 807 $/m²) 262,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +77 721 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 637 622 $ Poids 33 % |
| 5 | 627-629, chemin de Sainte-Anne-des-Lacs, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-12-11 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (1 122 $/m²) 285,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +35 612 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 416 008 $ Poids 28 % |
| 6 | 851, chemin de Sainte-Anne-des-Lacs, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-07-27 · 776 m · Vendu 1 325 000 $ (5 300 $/m²) 250 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +261 820 $ · Ajust. âge −99 375 $ | 1 487 445 $ Poids 21 % |
| 7 | 1, chemin des Erables, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-04-20 · 735 m · Vendu 1 290 000 $ (5 496 $/m²) 234,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 372 $ · Ajust. superficie +313 568 $ · Ajust. âge +103 200 $ | 1 759 140 $ Poids 14 % |
| 8 | 12, Chemin des Perches, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-05-29 · 2.0 km · Vendu 1 900 000 $ (6 260 $/m²) 303,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +169 789 $ · Ajust. superficie +141 796 $ · Ajust. âge +142 500 $ | 2 354 085 $ Poids 8 % |
| 9 | 106, Allée du Shanti, Saint-Sauveur 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 2 500 000 $ (11 191 $/m²) 223,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +625 000 $ · Ajust. âge −200 000 $ | 2 925 000 $ Poids 7 % |
| 10 | 8, Chemin des Oiseaux, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-09-18 · 1.8 km · Vendu 912 500 $ (3 173 $/m²) 287,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +184 093 $ · Ajust. superficie +97 088 $ · Ajust. âge −22 812 $ | 1 170 869 $ Poids 6 % |
| 11 | 31, chemin des Alouettes, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-10-07 · 2.1 km · Vendu 640 000 $ (2 378 $/m²) 269,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +94 775 $ · Ajust. âge +57 600 $ | 851 679 $ Poids 5 % |
| 12 | 2, chemin des Frênes, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-06-19 · 753 m · Vendu 500 000 $ (2 093 $/m²) 238,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie +115 006 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 747 887 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.