72 Chemin NOYERS · Sainte-Anne-des-Lacs
Valeur estimée
773 800 $
Unifamiliale · 3 938 $/m² · 196,5 m² · constr. 1977 · terrain 4 444,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 444,7 m²
Frontage
70,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
719 400 $
Rôle antérieur 371 200 $ +93.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
558068122800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
614053
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 800 $
Valeur bâtiment
592 600 $
Rôle antérieur
371 200 $
ID provincial
77035558068122800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
767 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
785 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
4 665
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Lacs
Vaut plus que 75 % des 3 385 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, chemin des Ormes, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-07-02 · 795 m · Vendu 1 200 000 $ (6 091 $/m²) 197 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 523 $ · Ajust. âge −114 000 $ | 1 084 477 $ Poids 75 % |
| 2 | 1, chemin des Erables, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-04-20 · 629 m · Vendu 1 290 000 $ (5 496 $/m²) 234,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 372 $ · Ajust. superficie −104 981 $ · Ajust. âge −77 400 $ | 1 159 991 $ Poids 44 % |
| 3 | 106, Allée du Shanti, Saint-Sauveur 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 2 500 000 $ (11 191 $/m²) 223,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −150 515 $ · Ajust. âge −250 000 $ | 2 099 485 $ Poids 44 % |
| 4 | 50, chemin du Bouton-d'Or, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-04-22 · 718 m · Vendu 620 000 $ (3 669 $/m²) 169 m² · constr. 2006 Ajust. marché +82 465 $ · Ajust. superficie +50 444 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 690 909 $ Poids 37 % |
| 5 | 65, chemin des Mésanges, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-12-03 · 298 m · Vendu 687 000 $ (3 987 $/m²) 172,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +131 774 $ · Ajust. superficie +48 246 $ · Ajust. âge −68 700 $ | 798 319 $ Poids 35 % |
| 6 | 561, chemin de Sainte-Anne-des-Lacs, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-12-02 · 1.4 km · Vendu 388 000 $ (2 138 $/m²) 181,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 431 $ · Ajust. superficie +16 033 $ · Ajust. âge +32 980 $ | 471 444 $ Poids 35 % |
| 7 | 9, Chemin Fournel, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-01-16 · 841 m · Vendu 507 500 $ (2 779 $/m²) 182,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +97 344 $ · Ajust. superficie +19 316 $ · Ajust. âge +50 750 $ | 674 910 $ Poids 35 % |
| 8 | 31, chemin des Outardes, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-12-09 · 636 m · Vendu 615 000 $ (3 486 $/m²) 176,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +117 963 $ · Ajust. superficie +35 038 $ · Ajust. âge −39 975 $ | 728 027 $ Poids 34 % |
| 9 | 576, chemin de Sainte-Anne-des-Lacs, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-08-18 · 1.4 km · Vendu 708 000 $ (3 367 $/m²) 210,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +58 464 $ · Ajust. superficie −23 230 $ · Ajust. âge +42 480 $ | 785 714 $ Poids 31 % |
| 10 | 1, chemin Belle-de-Jour, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-05-01 · 861 m · Vendu 585 000 $ (3 613 $/m²) 161,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 277 $ · Ajust. superficie +62 511 $ · Ajust. âge −43 875 $ | 655 913 $ Poids 28 % |
| 11 | 879, chemin de Sainte-Anne-des-Lacs, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-04-16 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (2 766 $/m²) 162,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +46 742 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 530 762 $ Poids 28 % |
| 12 | 2, Chemin des Oeillets, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-07-21 · 1.5 km · Vendu 785 000 $ (4 723 $/m²) 166,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 557 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 778 057 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.