821 Chemin SAINTE-ANNE-DES-LACS · Sainte-Anne-des-Lacs
Valeur estimée
969 600 $
Unifamiliale · 4 007 $/m² · 242 m² · constr. 1983 · terrain 20 241,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
242 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 241,5 m²
Frontage
68,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
722 100 $
Rôle antérieur 512 400 $ +40.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
558070542900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
613858
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 400 $
Valeur bâtiment
564 700 $
Rôle antérieur
512 400 $
ID provincial
77035558070542900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
861 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 171 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 821
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Lacs
Vaut plus que 87 % des 3 385 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 851, chemin de Sainte-Anne-des-Lacs, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-07-27 · 364 m · Vendu 1 325 000 $ (5 300 $/m²) 250 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 200 $ · Ajust. âge −132 500 $ | 1 171 300 $ Poids 92 % |
| 2 | 40, chemin des Montagnes, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-12-01 · 611 m · Vendu 475 000 $ (1 807 $/m²) 262,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie −18 798 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 488 854 $ Poids 65 % |
| 3 | 5, chemin des Ocelots, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-05-19 · 786 m · Vendu 1 465 000 $ (5 471 $/m²) 267,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +18 473 $ · Ajust. superficie −70 569 $ · Ajust. âge −146 500 $ | 1 266 404 $ Poids 62 % |
| 4 | 1, chemin des Erables, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-04-20 · 998 m · Vendu 1 290 000 $ (5 496 $/m²) 234,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 372 $ · Ajust. superficie +20 062 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 1 323 734 $ Poids 61 % |
| 5 | 68, chemin des Ormes, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-07-02 · 796 m · Vendu 1 200 000 $ (6 091 $/m²) 197 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +137 056 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 1 259 056 $ Poids 43 % |
| 6 | 54, chemin des Loriots, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-08-15 · 1.4 km · Vendu 945 400 $ (4 146 $/m²) 228 m² · constr. 1987 Ajust. marché +78 067 $ · Ajust. superficie +29 025 $ · Ajust. âge −18 908 $ | 1 033 585 $ Poids 30 % |
| 7 | 106, Allée du Shanti, Saint-Sauveur 2026-07-13 · 1.6 km · Vendu 2 500 000 $ (11 191 $/m²) 223,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +104 073 $ · Ajust. âge −250 000 $ | 2 354 073 $ Poids 28 % |
| 8 | 30, chemin des Merises, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-05-05 · 1.2 km · Vendu 1 025 000 $ (4 911 $/m²) 208,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +91 597 $ · Ajust. superficie +81 774 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 1 095 871 $ Poids 24 % |
| 9 | 627-629, chemin de Sainte-Anne-des-Lacs, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-12-11 · 1.4 km · Vendu 320 000 $ (1 122 $/m²) 285,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie −24 283 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 356 114 $ Poids 23 % |
| 10 | 2, chemin des Frênes, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-06-19 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (2 093 $/m²) 238,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie +3 244 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 581 124 $ Poids 18 % |
| 11 | 576, chemin de Sainte-Anne-des-Lacs, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-08-18 · 1.7 km · Vendu 708 000 $ (3 367 $/m²) 210,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +58 464 $ · Ajust. superficie +53 361 $ · Ajust. âge +63 720 $ | 883 545 $ Poids 17 % |
| 12 | 27, chemin des Oeillets, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-06-17 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (2 784 $/m²) 210,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +108 670 $ · Ajust. superficie +44 411 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 705 906 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.