813 Chemin SAINTE-ANNE-DES-LACS · Sainte-Anne-des-Lacs
Valeur estimée
644 800 $
Unifamiliale · 4 048 $/m² · 159,3 m² · constr. 1968 · terrain 11 200,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 200,9 m²
Frontage
85,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
568 300 $
Rôle antérieur 287 800 $ +97.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
558071961600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
614057
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 600 $
Valeur bâtiment
441 700 $
Rôle antérieur
287 800 $
ID provincial
77035558071961600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
656 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
4 723
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Lacs
Vaut plus que 61 % des 3 385 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 879, chemin de Sainte-Anne-des-Lacs, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-04-16 · 763 m · Vendu 450 000 $ (2 766 $/m²) 162,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −4 702 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 459 067 $ Poids 74 % |
| 2 | 26, chemin des Montagnes, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-07-11 · 469 m · Vendu 370 713 $ (2 478 $/m²) 149,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 558 $ · Ajust. superficie +12 018 $ · Ajust. âge −37 071 $ | 365 219 $ Poids 62 % |
| 3 | 2, Chemin des Oeillets, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-07-21 · 1.0 km · Vendu 785 000 $ (4 723 $/m²) 166,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 295 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 690 205 $ Poids 60 % |
| 4 | 37, chemin du Bouton-d'Or, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-05-20 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (3 871 $/m²) 155 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +8 323 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 555 888 $ Poids 46 % |
| 5 | 65, chemin des Mésanges, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-12-03 · 437 m · Vendu 687 000 $ (3 987 $/m²) 172,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +131 774 $ · Ajust. superficie −25 917 $ · Ajust. âge −68 700 $ | 724 157 $ Poids 39 % |
| 6 | 31, chemin des Outardes, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-12-09 · 374 m · Vendu 615 000 $ (3 486 $/m²) 176,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +117 963 $ · Ajust. superficie −29 809 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 641 655 $ Poids 37 % |
| 7 | 9, Chemin Fournel, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-01-16 · 396 m · Vendu 507 500 $ (2 779 $/m²) 182,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +97 344 $ · Ajust. superficie −32 379 $ · Ajust. âge +50 750 $ | 623 215 $ Poids 34 % |
| 8 | 115, Chemin des Lilas, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-06-06 · 1.3 km · Vendu 482 000 $ (3 134 $/m²) 153,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 802 $ · Ajust. superficie +8 618 $ · Ajust. âge −48 200 $ | 482 220 $ Poids 32 % |
| 9 | 71, Chemin des Lilas, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-12-20 · 904 m · Vendu 680 000 $ (4 629 $/m²) 146,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +130 431 $ · Ajust. superficie +28 700 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 856 131 $ Poids 31 % |
| 10 | 50, chemin des Œillets, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-08-13 · 1.3 km · Vendu 645 000 $ (4 821 $/m²) 133,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 463 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 641 963 $ Poids 30 % |
| 11 | 50, chemin du Bouton-d'Or, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-04-22 · 1.2 km · Vendu 620 000 $ (3 669 $/m²) 169 m² · constr. 2006 Ajust. marché +82 465 $ · Ajust. superficie −17 793 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 622 672 $ Poids 30 % |
| 12 | 1, chemin Belle-de-Jour, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-05-01 · 1.4 km · Vendu 585 000 $ (3 613 $/m²) 161,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 277 $ · Ajust. superficie −4 697 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 574 080 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.