65 Chemin MESANGES · Sainte-Anne-des-Lacs
Valeur estimée
734 400 $
Unifamiliale · 4 262 $/m² · 172,3 m² · constr. 2006 · terrain 5 105,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 105,3 m²
Frontage
122,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
651 000 $
Rôle antérieur 330 200 $ +97.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
558075083900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
614061
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 600 $
Valeur bâtiment
514 400 $
Rôle antérieur
330 200 $
ID provincial
77035558075083900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
754 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
697 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
647 500 $
$/m² médian
4 665
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Lacs
Vaut plus que 71 % des 3 385 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, chemin des Ormes, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-07-02 · 737 m · Vendu 1 200 000 $ (6 091 $/m²) 197 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −75 228 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 1 184 772 $ Poids 56 % |
| 2 | 37, chemin du Bouton-d'Or, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-05-20 · 947 m · Vendu 600 000 $ (3 871 $/m²) 155 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +33 484 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 692 050 $ Poids 56 % |
| 3 | 26, chemin des Montagnes, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-07-11 · 99 m · Vendu 370 713 $ (2 478 $/m²) 149,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 558 $ · Ajust. superficie +28 126 $ · Ajust. âge −3 707 $ | 414 690 $ Poids 54 % |
| 4 | 879, chemin de Sainte-Anne-des-Lacs, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-04-16 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (2 766 $/m²) 162,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +13 276 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 526 545 $ Poids 54 % |
| 5 | 65, chemin des Mésanges, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-12-03 · 6 m · Vendu 687 000 $ (3 987 $/m²) 172,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +131 774 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 818 774 $ Poids 47 % |
| 6 | 2, Chemin des Oeillets, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-07-21 · 1.3 km · Vendu 785 000 $ (4 723 $/m²) 166,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 406 $ · Ajust. âge −43 175 $ | 756 231 $ Poids 45 % |
| 7 | 50, chemin du Bouton-d'Or, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-04-22 · 884 m · Vendu 620 000 $ (3 669 $/m²) 169 m² · constr. 2006 Ajust. marché +82 465 $ · Ajust. superficie +6 053 $ · Ajust. âge +0 $ | 708 518 $ Poids 44 % |
| 8 | 31, chemin des Outardes, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-12-09 · 427 m · Vendu 615 000 $ (3 486 $/m²) 176,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +117 963 $ · Ajust. superficie −7 147 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 775 016 $ Poids 43 % |
| 9 | 9, Chemin Fournel, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-01-16 · 582 m · Vendu 507 500 $ (2 779 $/m²) 182,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +97 344 $ · Ajust. superficie −14 313 $ · Ajust. âge +50 750 $ | 641 280 $ Poids 42 % |
| 10 | 1, chemin Belle-de-Jour, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-05-01 · 1.0 km · Vendu 585 000 $ (3 613 $/m²) 161,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 277 $ · Ajust. superficie +18 789 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 697 017 $ Poids 38 % |
| 11 | 561, chemin de Sainte-Anne-des-Lacs, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-12-02 · 1.4 km · Vendu 388 000 $ (2 138 $/m²) 181,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 431 $ · Ajust. superficie −9 834 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 451 397 $ Poids 34 % |
| 12 | 125, Chemin des Noyers, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-09-16 · 628 m · Vendu 1 450 000 $ (8 989 $/m²) 161,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +292 532 $ · Ajust. superficie +49 442 $ · Ajust. âge +130 500 $ | 1 922 474 $ Poids 30 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.