69 Chemin NOYERS · Sainte-Anne-des-Lacs
Valeur estimée
891 400 $
Unifamiliale · 5 141 $/m² · 173,4 m² · constr. 2022 · terrain 18 838,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
18 838,6 m²
Frontage
146,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
858 300 $
Rôle antérieur 372 800 $ +130.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
558079566200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
614107
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 200 $
Valeur bâtiment
677 100 $
Rôle antérieur
372 800 $
ID provincial
77035558079566200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
985 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
716 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
647 500 $
$/m² médian
4 438
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Lacs
Vaut plus que 83 % des 3 385 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, chemin du Bouton-d'Or, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-05-20 · 584 m · Vendu 600 000 $ (3 871 $/m²) 155 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +35 613 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 703 179 $ Poids 70 % |
| 2 | 50, chemin du Bouton-d'Or, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-04-22 · 502 m · Vendu 620 000 $ (3 669 $/m²) 169 m² · constr. 2006 Ajust. marché +82 465 $ · Ajust. superficie +8 071 $ · Ajust. âge +49 600 $ | 760 136 $ Poids 56 % |
| 3 | 26, chemin des Montagnes, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-07-11 · 387 m · Vendu 370 713 $ (2 478 $/m²) 149,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 558 $ · Ajust. superficie +29 489 $ · Ajust. âge +25 950 $ | 445 710 $ Poids 50 % |
| 4 | 1, chemin Belle-de-Jour, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-05-01 · 645 m · Vendu 585 000 $ (3 613 $/m²) 161,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 277 $ · Ajust. superficie +20 777 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 716 554 $ Poids 50 % |
| 5 | 68, chemin des Ormes, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 1 200 000 $ (6 091 $/m²) 197 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −71 878 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 248 122 $ Poids 47 % |
| 6 | 561, chemin de Sainte-Anne-des-Lacs, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 388 000 $ (2 138 $/m²) 181,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 431 $ · Ajust. superficie −8 658 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 452 573 $ Poids 47 % |
| 7 | 65, chemin des Mésanges, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-12-03 · 435 m · Vendu 687 000 $ (3 987 $/m²) 172,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +131 774 $ · Ajust. superficie +2 193 $ · Ajust. âge +54 960 $ | 875 927 $ Poids 43 % |
| 8 | 13, Chemin Du Bouton-D'argent, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-07-11 · 809 m · Vendu 698 000 $ (4 739 $/m²) 147,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +36 826 $ · Ajust. superficie +61 839 $ · Ajust. âge +69 800 $ | 866 465 $ Poids 38 % |
| 9 | 9, Chemin Fournel, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-01-16 · 868 m · Vendu 507 500 $ (2 779 $/m²) 182,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +97 344 $ · Ajust. superficie −12 785 $ · Ajust. âge +50 750 $ | 642 809 $ Poids 36 % |
| 10 | 31, chemin des Outardes, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-12-09 · 827 m · Vendu 615 000 $ (3 486 $/m²) 176,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +117 963 $ · Ajust. superficie −5 230 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 789 234 $ Poids 35 % |
| 11 | 879, chemin de Sainte-Anne-des-Lacs, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-04-16 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (2 766 $/m²) 162,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +14 797 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 528 066 $ Poids 33 % |
| 12 | 515, Chemin de Sainte-Anne-des-Lacs, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (4 386 $/m²) 148,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +55 263 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 768 709 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.