36 Chemin NOIX · Sainte-Anne-des-Lacs
Valeur estimée
1 570 700 $
Unifamiliale · 7 692 $/m² · 204,2 m² · constr. 2009 · terrain 28 176,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
28 176,2 m²
Frontage
166,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 717 800 $
Rôle antérieur 854 800 $ +101.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
558100698600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
616516
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
730 400 $
Valeur bâtiment
987 400 $
Rôle antérieur
854 800 $
ID provincial
77035558100698600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 716 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 299 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
4 890
Cette propriété : +144 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Lacs
Vaut plus que 97 % des 3 385 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, Allée du Shanti, Saint-Sauveur 2026-07-13 · 514 m · Vendu 2 500 000 $ (11 191 $/m²) 223,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −107 431 $ · Ajust. âge −150 000 $ | 2 242 569 $ Poids 77 % |
| 2 | 68, chemin des Ormes, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-07-02 · 787 m · Vendu 1 200 000 $ (6 091 $/m²) 197 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 929 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 1 299 929 $ Poids 74 % |
| 3 | 1, chemin des Erables, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-04-20 · 1.2 km · Vendu 1 290 000 $ (5 496 $/m²) 234,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 372 $ · Ajust. superficie −83 820 $ · Ajust. âge +129 000 $ | 1 387 552 $ Poids 37 % |
| 4 | 511, Montée Victor-Nymark, Saint-Sauveur 2026-06-12 · 1.5 km · Vendu 1 500 000 $ (6 491 $/m²) 231,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +18 915 $ · Ajust. superficie −87 300 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 1 499 115 $ Poids 27 % |
| 5 | 710, rue du Mont-Blanc, Saint-Sauveur 2025-06-17 · 1.4 km · Vendu 1 780 000 $ (9 393 $/m²) 189,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +146 985 $ · Ajust. superficie +69 040 $ · Ajust. âge −124 600 $ | 1 871 425 $ Poids 26 % |
| 6 | 31, chemin des Outardes, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-12-09 · 941 m · Vendu 615 000 $ (3 486 $/m²) 176,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +117 963 $ · Ajust. superficie +48 461 $ · Ajust. âge +58 425 $ | 839 849 $ Poids 24 % |
| 7 | 50, chemin du Bouton-d'Or, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-04-22 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (3 669 $/m²) 169 m² · constr. 2006 Ajust. marché +82 465 $ · Ajust. superficie +64 568 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 776 333 $ Poids 24 % |
| 8 | 65, chemin des Mésanges, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-12-03 · 821 m · Vendu 687 000 $ (3 987 $/m²) 172,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +131 774 $ · Ajust. superficie +63 596 $ · Ajust. âge +10 305 $ | 892 675 $ Poids 24 % |
| 9 | 9, Chemin Fournel, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-01-16 · 1.4 km · Vendu 507 500 $ (2 779 $/m²) 182,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +97 344 $ · Ajust. superficie +30 016 $ · Ajust. âge +50 750 $ | 685 610 $ Poids 18 % |
| 10 | 2, Chemin des Oeillets, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-07-21 · 1.7 km · Vendu 785 000 $ (4 723 $/m²) 166,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +89 741 $ · Ajust. âge −31 400 $ | 843 341 $ Poids 16 % |
| 11 | 41, chemin du Nordais, Saint-Sauveur 2025-02-17 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (2 994 $/m²) 167 m² · constr. 2007 Ajust. marché +93 510 $ · Ajust. superficie +55 689 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 654 199 $ Poids 14 % |
| 12 | 41, Chemin du Bouton d'Or, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-06-06 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (3 685 $/m²) 176,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +120 745 $ · Ajust. superficie +51 219 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 880 463 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.