24 Chemin FLORE · Sainte-Anne-des-Lacs
Valeur estimée
788 800 $
Unifamiliale · 4 341 $/m² · 181,7 m² · constr. 1995 · terrain 4 031,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 031,5 m²
Frontage
49 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
776 000 $
Rôle antérieur 384 900 $ +101.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
558172180800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
614254
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 700 $
Valeur bâtiment
655 300 $
Rôle antérieur
384 900 $
ID provincial
77035558172180800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
841 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
691 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
497 500 $
$/m² médian
4 412
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Lacs
Vaut plus que 77 % des 3 385 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, chemin du Bouton-d'Or, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-05-20 · 520 m · Vendu 600 000 $ (3 871 $/m²) 155 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +51 677 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 677 243 $ Poids 62 % |
| 2 | 50, chemin du Bouton-d'Or, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-04-22 · 424 m · Vendu 620 000 $ (3 669 $/m²) 169 m² · constr. 2006 Ajust. marché +82 465 $ · Ajust. superficie +23 296 $ · Ajust. âge −34 100 $ | 691 661 $ Poids 54 % |
| 3 | 561, chemin de Sainte-Anne-des-Lacs, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 388 000 $ (2 138 $/m²) 181,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 431 $ · Ajust. superficie +214 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 461 445 $ Poids 49 % |
| 4 | 68, chemin des Ormes, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 1 200 000 $ (6 091 $/m²) 197 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 599 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 1 147 401 $ Poids 49 % |
| 5 | 1, chemin Belle-de-Jour, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-05-01 · 559 m · Vendu 585 000 $ (3 613 $/m²) 161,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 277 $ · Ajust. superficie +35 772 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 681 824 $ Poids 46 % |
| 6 | 65, chemin des Mésanges, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-12-03 · 665 m · Vendu 687 000 $ (3 987 $/m²) 172,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +131 774 $ · Ajust. superficie +18 740 $ · Ajust. âge −37 785 $ | 799 729 $ Poids 37 % |
| 7 | 26, chemin des Montagnes, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-07-11 · 626 m · Vendu 370 713 $ (2 478 $/m²) 149,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 558 $ · Ajust. superficie +39 772 $ · Ajust. âge −24 096 $ | 405 948 $ Poids 37 % |
| 8 | 13, Chemin Du Bouton-D'argent, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-07-11 · 657 m · Vendu 698 000 $ (4 739 $/m²) 147,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +36 826 $ · Ajust. superficie +81 504 $ · Ajust. âge −3 490 $ | 812 840 $ Poids 34 % |
| 9 | 9, Chemin Fournel, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-01-16 · 1.1 km · Vendu 507 500 $ (2 779 $/m²) 182,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +97 344 $ · Ajust. superficie −1 251 $ · Ajust. âge +50 750 $ | 654 343 $ Poids 30 % |
| 10 | 515, Chemin de Sainte-Anne-des-Lacs, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (4 386 $/m²) 148,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +73 465 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 699 161 $ Poids 30 % |
| 11 | 31, chemin des Outardes, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-12-09 · 1.0 km · Vendu 615 000 $ (3 486 $/m²) 176,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +117 963 $ · Ajust. superficie +9 239 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 757 577 $ Poids 29 % |
| 12 | 576, chemin de Sainte-Anne-des-Lacs, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-08-18 · 1.2 km · Vendu 708 000 $ (3 367 $/m²) 210,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +58 464 $ · Ajust. superficie −48 143 $ · Ajust. âge +70 800 $ | 789 121 $ Poids 28 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.