78 Chemin BOUTON-D'OR · Sainte-Anne-des-Lacs
Valeur estimée
891 200 $
Unifamiliale · 3 260 $/m² · 273,4 m² · constr. 1996 · terrain 3 000,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
273,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000,4 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
653 500 $
Rôle antérieur 350 600 $ +86.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
558185326300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
616543
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 500 $
Valeur bâtiment
548 000 $
Rôle antérieur
350 600 $
ID provincial
77035558185326300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
695 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 254 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
496 250 $
$/m² médian
4 502
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Lacs
Vaut plus que 83 % des 3 385 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 627-629, chemin de Sainte-Anne-des-Lacs, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-12-11 · 938 m · Vendu 320 000 $ (1 122 $/m²) 285,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie −6 674 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 373 723 $ Poids 58 % |
| 2 | 40, chemin des Montagnes, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-12-01 · 955 m · Vendu 475 000 $ (1 807 $/m²) 262,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +9 580 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 548 106 $ Poids 57 % |
| 3 | 1, chemin des Erables, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-04-20 · 771 m · Vendu 1 290 000 $ (5 496 $/m²) 234,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 372 $ · Ajust. superficie +106 355 $ · Ajust. âge +45 150 $ | 1 493 877 $ Poids 54 % |
| 4 | 5, chemin des Ocelots, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-05-19 · 1.3 km · Vendu 1 465 000 $ (5 471 $/m²) 267,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +18 473 $ · Ajust. superficie +15 317 $ · Ajust. âge −87 900 $ | 1 410 891 $ Poids 49 % |
| 5 | 49, chemin des Noyers, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-11-25 · 666 m · Vendu 1 450 000 $ (4 553 $/m²) 318,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +134 200 $ · Ajust. superficie −102 661 $ · Ajust. âge −145 000 $ | 1 336 539 $ Poids 46 % |
| 6 | 31, chemin des Alouettes, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-10-07 · 1.3 km · Vendu 640 000 $ (2 378 $/m²) 269,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +5 113 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 733 217 $ Poids 40 % |
| 7 | 120, chemin Alpin, Piedmont 2024-11-29 · 781 m · Vendu 1 140 000 $ (4 786 $/m²) 238,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +222 381 $ · Ajust. superficie +84 232 $ · Ajust. âge −114 000 $ | 1 332 612 $ Poids 27 % |
| 8 | 106, Allée du Shanti, Saint-Sauveur 2026-07-13 · 1.3 km · Vendu 2 500 000 $ (11 191 $/m²) 223,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +279 767 $ · Ajust. âge −250 000 $ | 2 529 767 $ Poids 26 % |
| 9 | 116, chemin Alpin, Piedmont 2024-06-18 · 783 m · Vendu 1 080 000 $ (4 230 $/m²) 255,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +200 622 $ · Ajust. superficie +38 284 $ · Ajust. âge −108 000 $ | 1 210 906 $ Poids 21 % |
| 10 | 2, chemin des Frênes, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-06-19 · 622 m · Vendu 500 000 $ (2 093 $/m²) 238,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie +36 103 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 646 483 $ Poids 20 % |
| 11 | 851, chemin de Sainte-Anne-des-Lacs, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-07-27 · 1.9 km · Vendu 1 325 000 $ (5 300 $/m²) 250 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 010 $ · Ajust. âge −132 500 $ | 1 254 510 $ Poids 19 % |
| 12 | 25, chemin des Amarantes, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-12-19 · 1.7 km · Vendu 725 000 $ (3 208 $/m²) 226 m² · constr. 1996 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +76 029 $ · Ajust. âge +0 $ | 865 365 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.