74 Chemin BOUTON-D'OR · Sainte-Anne-des-Lacs
Valeur estimée
626 500 $
Unifamiliale · 3 694 $/m² · 169,6 m² · constr. 2006 · terrain 3 055 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 055 m²
Frontage
73,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
492 700 $
Rôle antérieur 232 600 $ +111.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
558185722100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
616545
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 300 $
Valeur bâtiment
386 400 $
Rôle antérieur
232 600 $
ID provincial
77035558185722100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
703 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
511 500 $
$/m² médian
4 502
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Lacs
Vaut plus que 58 % des 3 385 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, chemin du Bouton-d'Or, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-05-20 · 402 m · Vendu 600 000 $ (3 871 $/m²) 155 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +28 258 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 686 824 $ Poids 81 % |
| 2 | 50, chemin du Bouton-d'Or, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-04-22 · 330 m · Vendu 620 000 $ (3 669 $/m²) 169 m² · constr. 2006 Ajust. marché +82 465 $ · Ajust. superficie +1 101 $ · Ajust. âge +0 $ | 703 566 $ Poids 60 % |
| 3 | 1, chemin Belle-de-Jour, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-05-01 · 389 m · Vendu 585 000 $ (3 613 $/m²) 161,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 277 $ · Ajust. superficie +13 911 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 692 139 $ Poids 58 % |
| 4 | 561, chemin de Sainte-Anne-des-Lacs, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-12-02 · 974 m · Vendu 388 000 $ (2 138 $/m²) 181,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 431 $ · Ajust. superficie −12 720 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 448 512 $ Poids 53 % |
| 5 | 515, Chemin de Sainte-Anne-des-Lacs, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-06-30 · 928 m · Vendu 650 000 $ (4 386 $/m²) 148,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +46 930 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 708 376 $ Poids 52 % |
| 6 | 13, Chemin Du Bouton-D'argent, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-07-11 · 358 m · Vendu 698 000 $ (4 739 $/m²) 147,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +36 826 $ · Ajust. superficie +52 836 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 822 562 $ Poids 52 % |
| 7 | 26, chemin des Montagnes, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-07-11 · 940 m · Vendu 370 713 $ (2 478 $/m²) 149,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 558 $ · Ajust. superficie +24 780 $ · Ajust. âge −3 707 $ | 411 345 $ Poids 39 % |
| 8 | 65, chemin des Mésanges, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-12-03 · 995 m · Vendu 687 000 $ (3 987 $/m²) 172,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +131 774 $ · Ajust. superficie −5 383 $ · Ajust. âge +0 $ | 813 391 $ Poids 30 % |
| 9 | 41, Chemin du Bouton d'Or, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-06-06 · 359 m · Vendu 650 000 $ (3 685 $/m²) 176,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +120 745 $ · Ajust. superficie −12 528 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 806 966 $ Poids 26 % |
| 10 | 68, chemin des Ormes, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 1 200 000 $ (6 091 $/m²) 197 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −83 452 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 1 176 548 $ Poids 24 % |
| 11 | 125, Chemin des Noyers, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-09-16 · 1.1 km · Vendu 1 450 000 $ (8 989 $/m²) 161,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +292 532 $ · Ajust. superficie +37 306 $ · Ajust. âge +130 500 $ | 1 910 338 $ Poids 23 % |
| 12 | 235, chemin de Sainte-Anne-des-Lacs, Piedmont 2026-04-15 · 1.7 km · Vendu 682 500 $ (4 502 $/m²) 151,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 708 $ · Ajust. superficie +40 518 $ · Ajust. âge +68 250 $ | 818 976 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.