91 Chemin BOUTON-D'OR · Sainte-Anne-des-Lacs
Valeur estimée
751 000 $
Unifamiliale · 5 813 $/m² · 129,2 m² · constr. 2001 · terrain 6 332,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 332,4 m²
Frontage
159,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
864 200 $
Rôle antérieur 396 600 $ +117.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
558186694900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
614272
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 700 $
Valeur bâtiment
720 500 $
Rôle antérieur
396 600 $
ID provincial
77035558186694900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
830 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
472 500 $
$/m² médian
4 412
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Lacs
Vaut plus que 73 % des 3 385 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, chemin des Marronniers, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 800 000 $ (6 359 $/m²) 125,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +10 811 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 900 899 $ Poids 63 % |
| 2 | 13, Chemin Du Bouton-D'argent, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-07-11 · 324 m · Vendu 698 000 $ (4 739 $/m²) 147,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +36 826 $ · Ajust. superficie −42 885 $ · Ajust. âge +17 450 $ | 709 391 $ Poids 50 % |
| 3 | 515, Chemin de Sainte-Anne-des-Lacs, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-06-30 · 883 m · Vendu 650 000 $ (4 386 $/m²) 148,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −41 667 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 603 530 $ Poids 50 % |
| 4 | 37, chemin du Bouton-d'Or, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-05-20 · 464 m · Vendu 600 000 $ (3 871 $/m²) 155 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −49 935 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 593 630 $ Poids 47 % |
| 5 | 21, chemin des Merles, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-11-06 · 972 m · Vendu 425 000 $ (3 670 $/m²) 115,8 m² Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +24 590 $ · Ajust. âge +0 $ | 488 924 $ Poids 47 % |
| 6 | 70, Chemin du Bouton-d'Or, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-06-16 · 193 m · Vendu 629 000 $ (5 884 $/m²) 106,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 940 $ · Ajust. superficie +65 607 $ · Ajust. âge −18 870 $ | 727 677 $ Poids 42 % |
| 7 | 9, chemin des Bouleaux, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-05-30 · 799 m · Vendu 326 000 $ (2 867 $/m²) 113,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +29 132 $ · Ajust. superficie +22 221 $ · Ajust. âge +32 600 $ | 409 953 $ Poids 40 % |
| 8 | 5, chemin des Aiglons, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-02-13 · 847 m · Vendu 473 000 $ (3 496 $/m²) 135,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +88 461 $ · Ajust. superficie −10 663 $ · Ajust. âge −14 190 $ | 536 608 $ Poids 39 % |
| 9 | 18, rue Des Noyers, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-10-06 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (3 284 $/m²) 115,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +22 169 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 475 381 $ Poids 38 % |
| 10 | 18, Chemin des Cerfs, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-07-10 · 1.4 km · Vendu 950 000 $ (7 806 $/m²) 121,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 273 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 074 273 $ Poids 38 % |
| 11 | 740, Chemin de Sainte-Anne-des-Lacs, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-07-09 · 1.3 km · Vendu 593 000 $ (4 680 $/m²) 126,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +31 286 $ · Ajust. superficie +5 850 $ · Ajust. âge −38 545 $ | 591 592 $ Poids 33 % |
| 12 | 57, chemin des Colibris, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-02-27 · 1.5 km · Vendu 819 000 $ (7 153 $/m²) 114,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +67 195 $ · Ajust. superficie +52 573 $ · Ajust. âge −77 805 $ | 860 963 $ Poids 30 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.