94 Chemin BOUTON-D'OR · Sainte-Anne-des-Lacs
Valeur estimée
654 400 $
Unifamiliale · 4 398 $/m² · 148,8 m² · constr. 1999 · terrain 3 095,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 095,7 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
557 300 $
Rôle antérieur 269 400 $ +106.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
558187192100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
616547
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 900 $
Valeur bâtiment
450 400 $
Rôle antérieur
269 400 $
ID provincial
77035558187192100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
662 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
640 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 521
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Lacs
Vaut plus que 62 % des 3 385 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, chemin du Bouton-d'Or, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-05-20 · 553 m · Vendu 600 000 $ (3 871 $/m²) 155 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −12 000 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 625 566 $ Poids 83 % |
| 2 | 515, Chemin de Sainte-Anne-des-Lacs, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-06-30 · 919 m · Vendu 650 000 $ (4 386 $/m²) 148,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +1 316 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 640 012 $ Poids 68 % |
| 3 | 13, Chemin Du Bouton-D'argent, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-07-11 · 382 m · Vendu 698 000 $ (4 739 $/m²) 147,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +36 826 $ · Ajust. superficie +3 554 $ · Ajust. âge +10 470 $ | 748 850 $ Poids 68 % |
| 4 | 1, chemin Belle-de-Jour, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-05-01 · 518 m · Vendu 585 000 $ (3 613 $/m²) 161,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 277 $ · Ajust. superficie −23 667 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 634 085 $ Poids 50 % |
| 5 | 50, chemin du Bouton-d'Or, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-04-22 · 501 m · Vendu 620 000 $ (3 669 $/m²) 169 m² · constr. 2006 Ajust. marché +82 465 $ · Ajust. superficie −37 053 $ · Ajust. âge −21 700 $ | 643 712 $ Poids 42 % |
| 6 | 26, chemin des Montagnes, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-07-11 · 1.1 km · Vendu 370 713 $ (2 478 $/m²) 149,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 558 $ · Ajust. superficie −991 $ · Ajust. âge −16 682 $ | 372 598 $ Poids 41 % |
| 7 | 46, chemin des Marronniers, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (6 359 $/m²) 125,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +73 132 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 963 220 $ Poids 40 % |
| 8 | 5, chemin des Aiglons, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-02-13 · 891 m · Vendu 473 000 $ (3 496 $/m²) 135,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +88 461 $ · Ajust. superficie +23 598 $ · Ajust. âge −18 920 $ | 566 138 $ Poids 34 % |
| 9 | 235, chemin de Sainte-Anne-des-Lacs, Piedmont 2026-04-15 · 1.6 km · Vendu 682 500 $ (4 502 $/m²) 151,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 708 $ · Ajust. superficie −6 303 $ · Ajust. âge +64 838 $ | 768 743 $ Poids 29 % |
| 10 | 443, chemin des Cerisiers, Piedmont 2026-06-17 · 1.7 km · Vendu 640 000 $ (4 658 $/m²) 137,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +26 550 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 610 620 $ Poids 25 % |
| 11 | 311, chemin des Sorbiers, Piedmont 2026-03-13 · 1.7 km · Vendu 639 283 $ (4 540 $/m²) 140,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 822 $ · Ajust. superficie +18 161 $ · Ajust. âge −38 357 $ | 667 909 $ Poids 24 % |
| 12 | 345, chemin des Sorbiers, Piedmont 2026-05-25 · 1.7 km · Vendu 570 000 $ (4 167 $/m²) 136,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +25 000 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 562 288 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.