98 Chemin BOUTON-D'OR · Sainte-Anne-des-Lacs
Valeur estimée
639 100 $
Unifamiliale · 4 755 $/m² · 134,4 m² · constr. 1999 · terrain 3 043,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 043,1 m²
Frontage
56,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
549 200 $
Rôle antérieur 271 500 $ +102.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
558187506000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
614274
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 100 $
Valeur bâtiment
443 100 $
Rôle antérieur
271 500 $
ID provincial
77035558187506000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
661 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
4 521
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Lacs
Vaut plus que 60 % des 3 385 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 515, Chemin de Sainte-Anne-des-Lacs, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-06-30 · 881 m · Vendu 650 000 $ (4 386 $/m²) 148,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −30 263 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 608 433 $ Poids 59 % |
| 2 | 13, Chemin Du Bouton-D'argent, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-07-11 · 359 m · Vendu 698 000 $ (4 739 $/m²) 147,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +36 826 $ · Ajust. superficie −30 564 $ · Ajust. âge +10 470 $ | 714 732 $ Poids 59 % |
| 3 | 37, chemin du Bouton-d'Or, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-05-20 · 559 m · Vendu 600 000 $ (3 871 $/m²) 155 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −39 871 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 597 695 $ Poids 59 % |
| 4 | 46, chemin des Marronniers, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (6 359 $/m²) 125,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +27 345 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 917 433 $ Poids 53 % |
| 5 | 5, chemin des Aiglons, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-02-13 · 857 m · Vendu 473 000 $ (3 496 $/m²) 135,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +88 461 $ · Ajust. superficie −1 573 $ · Ajust. âge −18 920 $ | 540 967 $ Poids 40 % |
| 6 | 21, chemin des Merles, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-11-06 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (3 670 $/m²) 115,8 m² Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +34 132 $ · Ajust. âge +0 $ | 498 467 $ Poids 37 % |
| 7 | 9, chemin des Bouleaux, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-05-30 · 820 m · Vendu 326 000 $ (2 867 $/m²) 113,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +29 132 $ · Ajust. superficie +29 675 $ · Ajust. âge +32 600 $ | 417 408 $ Poids 34 % |
| 8 | 18, Chemin des Cerfs, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-07-10 · 1.5 km · Vendu 950 000 $ (7 806 $/m²) 121,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 569 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 1 085 069 $ Poids 34 % |
| 9 | 26, chemin des Montagnes, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-07-11 · 1.2 km · Vendu 370 713 $ (2 478 $/m²) 149,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 558 $ · Ajust. superficie −18 833 $ · Ajust. âge −16 682 $ | 354 756 $ Poids 32 % |
| 10 | 443, chemin des Cerisiers, Piedmont 2026-06-17 · 1.6 km · Vendu 640 000 $ (4 658 $/m²) 137,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −6 987 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 577 083 $ Poids 29 % |
| 11 | 18, rue Des Noyers, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-10-06 · 1.3 km · Vendu 380 000 $ (3 284 $/m²) 115,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +30 709 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 483 920 $ Poids 29 % |
| 12 | 345, chemin des Sorbiers, Piedmont 2026-05-25 · 1.7 km · Vendu 570 000 $ (4 167 $/m²) 136,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −5 000 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 532 288 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.