11 Chemin FLORE · Sainte-Anne-des-Lacs
Valeur estimée
649 700 $
Unifamiliale · 3 969 $/m² · 163,7 m² · constr. 1993 · terrain 4 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000 m²
Frontage
52 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
571 700 $
Rôle antérieur 279 100 $ +104.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
558191077600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
616549
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 300 $
Valeur bâtiment
451 400 $
Rôle antérieur
279 100 $
ID provincial
77035558191077600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
653 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
643 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
662 500 $
$/m² médian
4 438
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Lacs
Vaut plus que 61 % des 3 385 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, chemin du Bouton-d'Or, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-05-20 · 353 m · Vendu 600 000 $ (3 871 $/m²) 155 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +16 839 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 636 405 $ Poids 89 % |
| 2 | 50, chemin du Bouton-d'Or, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-04-22 · 263 m · Vendu 620 000 $ (3 669 $/m²) 169 m² · constr. 2006 Ajust. marché +82 465 $ · Ajust. superficie −9 722 $ · Ajust. âge −40 300 $ | 652 443 $ Poids 60 % |
| 3 | 1, chemin Belle-de-Jour, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-05-01 · 406 m · Vendu 585 000 $ (3 613 $/m²) 161,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 277 $ · Ajust. superficie +3 252 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 643 454 $ Poids 59 % |
| 4 | 26, chemin des Montagnes, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-07-11 · 600 m · Vendu 370 713 $ (2 478 $/m²) 149,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 558 $ · Ajust. superficie +17 470 $ · Ajust. âge −27 803 $ | 379 938 $ Poids 55 % |
| 5 | 13, Chemin Du Bouton-D'argent, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-07-11 · 561 m · Vendu 698 000 $ (4 739 $/m²) 147,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +36 826 $ · Ajust. superficie +38 857 $ · Ajust. âge −10 470 $ | 763 213 $ Poids 54 % |
| 6 | 515, Chemin de Sainte-Anne-des-Lacs, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (4 386 $/m²) 148,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +33 991 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 653 188 $ Poids 52 % |
| 7 | 561, chemin de Sainte-Anne-des-Lacs, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-12-02 · 949 m · Vendu 388 000 $ (2 138 $/m²) 181,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 431 $ · Ajust. superficie −19 026 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 442 205 $ Poids 48 % |
| 8 | 65, chemin des Mésanges, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-12-03 · 666 m · Vendu 687 000 $ (3 987 $/m²) 172,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +131 774 $ · Ajust. superficie −17 145 $ · Ajust. âge −44 655 $ | 756 974 $ Poids 37 % |
| 9 | 125, Chemin des Noyers, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-09-16 · 885 m · Vendu 1 450 000 $ (8 989 $/m²) 161,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +292 532 $ · Ajust. superficie +10 787 $ · Ajust. âge +36 250 $ | 1 789 569 $ Poids 27 % |
| 10 | 9, Chemin Fournel, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-01-16 · 1.0 km · Vendu 507 500 $ (2 779 $/m²) 182,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +97 344 $ · Ajust. superficie −26 264 $ · Ajust. âge +50 750 $ | 629 329 $ Poids 27 % |
| 11 | 31, chemin des Outardes, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-12-09 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (3 486 $/m²) 176,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +117 963 $ · Ajust. superficie −22 139 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 720 050 $ Poids 26 % |
| 12 | 879, chemin de Sainte-Anne-des-Lacs, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-04-16 · 1.7 km · Vendu 450 000 $ (2 766 $/m²) 162,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +1 383 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 514 652 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.