6 Chemin BELLE-DE-NUIT · Sainte-Anne-des-Lacs
Valeur estimée
690 700 $
Unifamiliale · 5 530 $/m² · 124,9 m² · constr. 2005 · terrain 3 646,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 646,3 m²
Frontage
31,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
587 800 $
Rôle antérieur 280 000 $ +109.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
558196303200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
615939
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 000 $
Valeur bâtiment
472 800 $
Rôle antérieur
280 000 $
ID provincial
77035558196303200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
678 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
713 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
472 500 $
$/m² médian
4 167
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Lacs
Vaut plus que 66 % des 3 385 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, chemin des Marronniers, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-06-30 · 986 m · Vendu 800 000 $ (6 359 $/m²) 125,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −2 862 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 887 226 $ Poids 64 % |
| 2 | 21, chemin des Merles, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-11-06 · 951 m · Vendu 425 000 $ (3 670 $/m²) 115,8 m² Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +16 699 $ · Ajust. âge +0 $ | 481 033 $ Poids 52 % |
| 3 | 70, Chemin du Bouton-d'Or, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-06-16 · 177 m · Vendu 629 000 $ (5 884 $/m²) 106,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 940 $ · Ajust. superficie +52 956 $ · Ajust. âge −6 290 $ | 727 606 $ Poids 49 % |
| 4 | 9, chemin des Bouleaux, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-05-30 · 744 m · Vendu 326 000 $ (2 867 $/m²) 113,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +29 132 $ · Ajust. superficie +16 056 $ · Ajust. âge +32 600 $ | 403 789 $ Poids 47 % |
| 5 | 18, rue Des Noyers, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-10-06 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (3 284 $/m²) 115,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +15 108 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 468 320 $ Poids 42 % |
| 6 | 18, Chemin des Cerfs, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-07-10 · 1.4 km · Vendu 950 000 $ (7 806 $/m²) 121,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 490 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 057 490 $ Poids 42 % |
| 7 | 13, Chemin Du Bouton-D'argent, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-07-11 · 269 m · Vendu 698 000 $ (4 739 $/m²) 147,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +36 826 $ · Ajust. superficie −53 073 $ · Ajust. âge +31 410 $ | 713 163 $ Poids 42 % |
| 8 | 515, Chemin de Sainte-Anne-des-Lacs, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-06-30 · 831 m · Vendu 650 000 $ (4 386 $/m²) 148,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −51 096 $ · Ajust. âge +0 $ | 607 100 $ Poids 42 % |
| 9 | 5, chemin des Aiglons, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-02-13 · 794 m · Vendu 473 000 $ (3 496 $/m²) 135,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +88 461 $ · Ajust. superficie −18 179 $ · Ajust. âge −4 730 $ | 538 552 $ Poids 37 % |
| 10 | 57, chemin des Colibris, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-02-27 · 1.4 km · Vendu 819 000 $ (7 153 $/m²) 114,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +67 195 $ · Ajust. superficie +37 195 $ · Ajust. âge −61 425 $ | 861 965 $ Poids 35 % |
| 11 | 740, Chemin de Sainte-Anne-des-Lacs, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-07-09 · 1.3 km · Vendu 593 000 $ (4 680 $/m²) 126,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +31 286 $ · Ajust. superficie −4 212 $ · Ajust. âge −26 685 $ | 593 389 $ Poids 34 % |
| 12 | 6, chemin des Buissons, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-10-24 · 705 m · Vendu 620 000 $ (5 714 $/m²) 108,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +125 083 $ · Ajust. superficie +46 857 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 853 940 $ Poids 26 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.