96 Chemin PINS · Sainte-Anne-des-Lacs
Valeur estimée
593 400 $
Unifamiliale · 4 209 $/m² · 141 m² · constr. 2003 · terrain 3 751,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 751,9 m²
Frontage
44,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 500 $
Rôle antérieur 244 600 $ +89.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
567703106200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
615945
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 000 $
Valeur bâtiment
354 500 $
Rôle antérieur
244 600 $
ID provincial
77035567703106200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
646 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 457
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Lacs
Vaut plus que 55 % des 3 385 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, chemin des Pavots, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-04-29 · 423 m · Vendu 610 000 $ (4 351 $/m²) 140,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +1 740 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 621 255 $ Poids 90 % |
| 2 | 7, chemin des Pintades, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-11-14 · 315 m · Vendu 570 000 $ (3 918 $/m²) 145,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −8 814 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 616 790 $ Poids 81 % |
| 3 | 58, Chemin des Pivoines, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-01-19 · 673 m · Vendu 799 900 $ (5 528 $/m²) 144,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +74 032 $ · Ajust. superficie −10 227 $ · Ajust. âge +35 996 $ | 899 701 $ Poids 74 % |
| 4 | 45, Chemin des Papillons, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-05-30 · 471 m · Vendu 590 000 $ (4 354 $/m²) 135,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +52 724 $ · Ajust. superficie +11 974 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 666 498 $ Poids 60 % |
| 5 | 73, chemin des Malards, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-06-01 · 798 m · Vendu 674 444 $ (5 422 $/m²) 124,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 505 $ · Ajust. superficie +44 999 $ · Ajust. âge −26 978 $ | 700 970 $ Poids 59 % |
| 6 | 10, chemin des Perdrix, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-04-02 · 840 m · Vendu 458 000 $ (3 721 $/m²) 123,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 594 $ · Ajust. superficie +33 299 $ · Ajust. âge +45 800 $ | 555 693 $ Poids 54 % |
| 7 | 23, Chemin du Paradis, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-06-11 · 743 m · Vendu 920 000 $ (5 493 $/m²) 167,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie −72 776 $ · Ajust. âge −87 400 $ | 771 425 $ Poids 44 % |
| 8 | 12, chemin des Papillons, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-09-26 · 309 m · Vendu 510 000 $ (4 482 $/m²) 113,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +60 949 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 646 257 $ Poids 43 % |
| 9 | 13, chemin des Papillons, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-11-12 · 351 m · Vendu 500 000 $ (4 433 $/m²) 112,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +62 500 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 631 276 $ Poids 43 % |
| 10 | 24, Chemin des Perches, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-10-20 · 1.3 km · Vendu 590 000 $ (4 433 $/m²) 133,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +17 509 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 721 180 $ Poids 38 % |
| 11 | 116, chemin des Pins, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-06-02 · 210 m · Vendu 409 198 $ (3 602 $/m²) 113,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 790 $ · Ajust. superficie +49 349 $ · Ajust. âge +40 920 $ | 533 256 $ Poids 36 % |
| 12 | 17, chemin du Paradis, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-12-09 · 824 m · Vendu 840 000 $ (7 420 $/m²) 113,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +74 541 $ · Ajust. superficie +103 145 $ · Ajust. âge −79 800 $ | 937 886 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.