120 Chemin PINS · Sainte-Anne-des-Lacs
Valeur estimée
779 700 $
Unifamiliale · 3 238 $/m² · 240,8 m² · constr. 1975 · terrain 11 296,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
240,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 296,1 m²
Frontage
78,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
804 500 $
Rôle antérieur 427 800 $ +88.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
567711964400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
614288
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 900 $
Valeur bâtiment
605 600 $
Rôle antérieur
427 800 $
ID provincial
77035567711964400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
830 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
685 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 433
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Lacs
Vaut plus que 76 % des 3 385 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, chemin des Petits-Soleils, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-09-29 · 712 m · Vendu 625 000 $ (3 134 $/m²) 199,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +64 882 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 685 296 $ Poids 40 % |
| 2 | 59, chemin des Pluviers, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-06-05 · 1.0 km · Vendu 770 000 $ (2 696 $/m²) 285,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie −60 392 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 642 317 $ Poids 36 % |
| 3 | 18, chemin des Pensées, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-04-04 · 992 m · Vendu 565 000 $ (2 109 $/m²) 267,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +75 150 $ · Ajust. superficie −28 577 $ · Ajust. âge −48 025 $ | 563 548 $ Poids 32 % |
| 4 | 9, chemin des Pommiers, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-11-12 · 1.2 km · Vendu 980 000 $ (4 912 $/m²) 199,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +90 701 $ · Ajust. superficie +101 439 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 1 162 339 $ Poids 29 % |
| 5 | 223, Chemin Filion, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-05-12 · 1.5 km · Vendu 750 000 $ (2 872 $/m²) 261,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +67 022 $ · Ajust. superficie −29 155 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 712 867 $ Poids 21 % |
| 6 | 9, chemin des Pélicans, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-05-09 · 1.2 km · Vendu 793 000 $ (2 902 $/m²) 273,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +147 308 $ · Ajust. superficie −47 151 $ · Ajust. âge −79 300 $ | 813 858 $ Poids 11 % |
| 7 | 220, Chemin Filion, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-04-12 · 1.6 km · Vendu 870 000 $ (3 877 $/m²) 224,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +206 066 $ · Ajust. superficie +31 791 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 1 020 857 $ Poids 7 % |
| 8 | 24, chemin des Marguerites, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-09-13 · 1.9 km · Vendu 1 409 500 $ (6 971 $/m²) 202,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +284 361 $ · Ajust. superficie +134 537 $ · Ajust. âge −140 950 $ | 1 687 448 $ Poids 5 % |
| 9 | 5, chemin des Marguerites, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-05-09 · 2.1 km · Vendu 995 000 $ (5 145 $/m²) 193,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +88 916 $ · Ajust. superficie +121 931 $ · Ajust. âge −99 500 $ | 1 106 347 $ Poids 5 % |
| 10 | 1313, rue Saint-Camille, Saint-Jérôme 2024-07-05 · 2.0 km · Vendu 685 000 $ (3 337 $/m²) 205,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +112 737 $ · Ajust. superficie +59 224 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 788 461 $ Poids 4 % |
| 11 | 69, chemin Beakie, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-08-26 · 2.2 km · Vendu 800 000 $ (3 874 $/m²) 206,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +159 034 $ · Ajust. superficie +66 441 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 981 475 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.