30 Chemin PINERAIE · Sainte-Anne-des-Lacs
Valeur estimée
816 600 $
Unifamiliale · 4 547 $/m² · 179,6 m² · constr. 2004 · terrain 5 954,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 954,1 m²
Frontage
46,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
662 000 $
Rôle antérieur 365 700 $ +81.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
567731755700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
616560
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 500 $
Valeur bâtiment
522 500 $
Rôle antérieur
365 700 $
ID provincial
77035567731755700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
781 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
882 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 457
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Lacs
Vaut plus que 79 % des 3 385 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, Chemin du Paradis, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-06-11 · 1.0 km · Vendu 920 000 $ (5 493 $/m²) 167,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie +33 230 $ · Ajust. âge −82 800 $ | 882 031 $ Poids 58 % |
| 2 | 1, chemin des Petits-Soleils, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-09-29 · 885 m · Vendu 625 000 $ (3 134 $/m²) 199,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −31 031 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 642 508 $ Poids 47 % |
| 3 | 7, chemin des Pintades, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-11-14 · 502 m · Vendu 570 000 $ (3 918 $/m²) 145,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +66 794 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 695 248 $ Poids 43 % |
| 4 | 133, chemin Godefroy, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-09-22 · 1.4 km · Vendu 775 000 $ (4 364 $/m²) 177,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie +4 364 $ · Ajust. âge +69 750 $ | 920 927 $ Poids 35 % |
| 5 | 58, Chemin des Pivoines, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-01-19 · 949 m · Vendu 799 900 $ (5 528 $/m²) 144,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +74 032 $ · Ajust. superficie +96 463 $ · Ajust. âge +39 995 $ | 1 010 390 $ Poids 33 % |
| 6 | 9, chemin des Pommiers, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-11-12 · 1.3 km · Vendu 980 000 $ (4 912 $/m²) 199,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +90 701 $ · Ajust. superficie −48 877 $ · Ajust. âge +98 000 $ | 1 119 823 $ Poids 32 % |
| 7 | 78, chemin de la Pineraie, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-07-17 · 596 m · Vendu 810 000 $ (4 212 $/m²) 192,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +133 309 $ · Ajust. superficie −26 747 $ · Ajust. âge −68 850 $ | 847 712 $ Poids 26 % |
| 8 | 62, Chemin des Papillons, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-05-21 · 491 m · Vendu 536 000 $ (2 998 $/m²) 178,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +99 568 $ · Ajust. superficie +1 199 $ · Ajust. âge +8 040 $ | 644 807 $ Poids 24 % |
| 9 | 997, chemin du Sommet, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-02-05 · 1.7 km · Vendu 56 366 $ (345 $/m²) 163,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 625 $ · Ajust. superficie +2 813 $ · Ajust. âge +5 637 $ | 69 440 $ Poids 22 % |
| 10 | 54, Chemin de la Pineraie, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-05-30 · 275 m · Vendu 715 000 $ (4 735 $/m²) 151 m² · constr. 2004 Ajust. marché +132 819 $ · Ajust. superficie +67 712 $ · Ajust. âge +0 $ | 915 531 $ Poids 18 % |
| 11 | 11, chemin des Pervenches, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-05-24 · 1.3 km · Vendu 1 575 000 $ (8 621 $/m²) 182,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +292 573 $ · Ajust. superficie −13 362 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 1 830 586 $ Poids 13 % |
| 12 | 1010, Chemin de la Paix, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-09-24 · 1.3 km · Vendu 744 000 $ (4 950 $/m²) 150,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +150 099 $ · Ajust. superficie +72 519 $ · Ajust. âge +74 400 $ | 1 041 018 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.