57 Chemin PAQUIN · Sainte-Anne-des-Lacs
Valeur estimée
812 600 $
Unifamiliale · 6 916 $/m² · 117,5 m² · constr. 2016 · terrain 5 646,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 646,4 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
756 400 $
Rôle antérieur 360 200 $ +110.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
567738559800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1164198
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 200 $
Valeur bâtiment
668 200 $
Rôle antérieur
360 200 $
ID provincial
77035567738559800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
918 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
616 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
622 500 $
$/m² médian
4 482
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Lacs
Vaut plus que 79 % des 3 385 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 73, chemin des Malards, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-06-01 · 406 m · Vendu 674 444 $ (5 422 $/m²) 124,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 505 $ · Ajust. superficie −18 704 $ · Ajust. âge +16 861 $ | 681 105 $ Poids 87 % |
| 2 | 13, chemin des Papillons, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-11-12 · 960 m · Vendu 500 000 $ (4 433 $/m²) 112,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +10 417 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 606 692 $ Poids 55 % |
| 3 | 10, chemin des Perdrix, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 458 000 $ (3 721 $/m²) 123,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 594 $ · Ajust. superficie −10 418 $ · Ajust. âge +45 800 $ | 511 977 $ Poids 54 % |
| 4 | 12, chemin des Papillons, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-09-26 · 941 m · Vendu 510 000 $ (4 482 $/m²) 113,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +8 291 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 616 549 $ Poids 54 % |
| 5 | 116, chemin des Pins, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-06-02 · 716 m · Vendu 409 198 $ (3 602 $/m²) 113,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 790 $ · Ajust. superficie +7 024 $ · Ajust. âge +40 920 $ | 490 932 $ Poids 53 % |
| 6 | 5, chemin des Malards, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-07-31 · 893 m · Vendu 470 000 $ (4 250 $/m²) 110,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie +14 661 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 528 258 $ Poids 50 % |
| 7 | 132, chemin Fournel, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-11-26 · 1.2 km · Vendu 620 000 $ (5 586 $/m²) 111 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie +18 153 $ · Ajust. âge +49 600 $ | 745 135 $ Poids 46 % |
| 8 | 11, chemin des Pavots, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-04-29 · 856 m · Vendu 610 000 $ (4 351 $/m²) 140,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie −49 383 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 609 782 $ Poids 39 % |
| 9 | 24, Chemin des Perches, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-10-20 · 1.0 km · Vendu 590 000 $ (4 433 $/m²) 133,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie −34 576 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 669 095 $ Poids 38 % |
| 10 | 17, chemin du Paradis, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-12-09 · 1.4 km · Vendu 840 000 $ (7 420 $/m²) 113,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +74 541 $ · Ajust. superficie +15 954 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 905 296 $ Poids 36 % |
| 11 | 263, chemin Filion, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-02-03 · 987 m · Vendu 389 000 $ (3 397 $/m²) 114,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +72 751 $ · Ajust. superficie +5 096 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 505 747 $ Poids 35 % |
| 12 | 45, Chemin des Papillons, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (4 354 $/m²) 135,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +52 724 $ · Ajust. superficie −39 188 $ · Ajust. âge +50 150 $ | 653 686 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.