61 Chemin PAQUIN · Sainte-Anne-des-Lacs
Valeur estimée
816 700 $
Unifamiliale · 7 527 $/m² · 108,5 m² · constr. 2019 · terrain 4 376,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 376,6 m²
Frontage
50,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
762 800 $
Rôle antérieur 350 000 $ +117.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
567738835400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1164199
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 900 $
Valeur bâtiment
680 900 $
Rôle antérieur
350 000 $
ID provincial
77035567738835400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
935 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 457
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Lacs
Vaut plus que 79 % des 3 385 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 73, chemin des Malards, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-06-01 · 364 m · Vendu 674 444 $ (5 422 $/m²) 124,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 505 $ · Ajust. superficie −43 102 $ · Ajust. âge +26 978 $ | 666 825 $ Poids 66 % |
| 2 | 13, chemin des Papillons, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-11-12 · 948 m · Vendu 500 000 $ (4 433 $/m²) 112,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −9 530 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 586 746 $ Poids 56 % |
| 3 | 116, chemin des Pins, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-06-02 · 683 m · Vendu 409 198 $ (3 602 $/m²) 113,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 790 $ · Ajust. superficie −9 185 $ · Ajust. âge +40 920 $ | 474 722 $ Poids 53 % |
| 4 | 12, chemin des Papillons, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-09-26 · 923 m · Vendu 510 000 $ (4 482 $/m²) 113,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie −11 876 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 596 382 $ Poids 53 % |
| 5 | 5, chemin des Malards, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-07-31 · 892 m · Vendu 470 000 $ (4 250 $/m²) 110,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie −4 462 $ · Ajust. âge +25 850 $ | 516 185 $ Poids 52 % |
| 6 | 132, chemin Fournel, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-11-26 · 1.2 km · Vendu 620 000 $ (5 586 $/m²) 111 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie −6 982 $ · Ajust. âge +58 900 $ | 729 300 $ Poids 45 % |
| 7 | 10, chemin des Perdrix, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 458 000 $ (3 721 $/m²) 123,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 594 $ · Ajust. superficie −27 160 $ · Ajust. âge +45 800 $ | 495 234 $ Poids 41 % |
| 8 | 36, chemin des Papillons, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-08-15 · 987 m · Vendu 526 000 $ (5 656 $/m²) 93 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 435 $ · Ajust. superficie +43 833 $ · Ajust. âge +39 450 $ | 652 718 $ Poids 36 % |
| 9 | 17, chemin du Paradis, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-12-09 · 1.4 km · Vendu 840 000 $ (7 420 $/m²) 113,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +74 541 $ · Ajust. superficie −17 438 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 884 503 $ Poids 36 % |
| 10 | 263, chemin Filion, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-02-03 · 982 m · Vendu 389 000 $ (3 397 $/m²) 114,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +72 751 $ · Ajust. superficie −10 192 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 490 459 $ Poids 33 % |
| 11 | 68, chemin des Mouettes, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-12-04 · 1.2 km · Vendu 615 000 $ (6 796 $/m²) 90,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +61 160 $ · Ajust. âge +21 525 $ | 752 260 $ Poids 29 % |
| 12 | 1016, chemin de la Paix, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-07-17 · 1.0 km · Vendu 504 000 $ (5 740 $/m²) 87,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 591 $ · Ajust. superficie +59 412 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 640 403 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.