29 Chemin PINERAIE · Sainte-Anne-des-Lacs
Valeur estimée
1 170 500 $
Unifamiliale · 5 545 $/m² · 211,1 m² · constr. 2003 · terrain 5 326,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 326,5 m²
Frontage
50,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 280 600 $
Rôle antérieur 602 900 $ +112.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
567740304400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
614295
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 100 $
Valeur bâtiment
1 066 500 $
Rôle antérieur
602 900 $
ID provincial
77035567740304400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 288 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
951 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 457
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Lacs
Vaut plus que 92 % des 3 385 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, chemin des Petits-Soleils, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-09-29 · 927 m · Vendu 625 000 $ (3 134 $/m²) 199,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +18 336 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 688 750 $ Poids 53 % |
| 2 | 9, chemin des Pommiers, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-11-12 · 1.4 km · Vendu 980 000 $ (4 912 $/m²) 199,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +90 701 $ · Ajust. superficie +28 491 $ · Ajust. âge +98 000 $ | 1 197 192 $ Poids 33 % |
| 3 | 78, chemin de la Pineraie, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-07-17 · 552 m · Vendu 810 000 $ (4 212 $/m²) 192,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +133 309 $ · Ajust. superficie +39 594 $ · Ajust. âge −72 900 $ | 910 004 $ Poids 25 % |
| 4 | 133, chemin Godefroy, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-09-22 · 1.5 km · Vendu 775 000 $ (4 364 $/m²) 177,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie +73 093 $ · Ajust. âge +65 875 $ | 985 781 $ Poids 21 % |
| 5 | 62, Chemin des Papillons, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-05-21 · 515 m · Vendu 536 000 $ (2 998 $/m²) 178,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +99 568 $ · Ajust. superficie +48 414 $ · Ajust. âge +5 360 $ | 689 342 $ Poids 17 % |
| 6 | 326, chemin Filion, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-06-03 · 1.9 km · Vendu 850 000 $ (4 891 $/m²) 173,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +91 211 $ · Ajust. âge +0 $ | 951 929 $ Poids 11 % |
| 7 | 11, chemin des Pervenches, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-05-24 · 1.4 km · Vendu 1 575 000 $ (8 621 $/m²) 182,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +292 573 $ · Ajust. superficie +122 414 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 1 958 487 $ Poids 9 % |
| 8 | 5, chemin des Marguerites, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-05-09 · 2.1 km · Vendu 995 000 $ (5 145 $/m²) 193,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +88 916 $ · Ajust. superficie +45 531 $ · Ajust. âge −24 875 $ | 1 104 572 $ Poids 8 % |
| 9 | 24, chemin des Marguerites, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-09-13 · 1.9 km · Vendu 1 409 500 $ (6 971 $/m²) 202,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +284 361 $ · Ajust. superficie +31 020 $ · Ajust. âge −133 902 $ | 1 590 979 $ Poids 7 % |
| 10 | 1313, rue Saint-Camille, Saint-Jérôme 2024-07-05 · 1.8 km · Vendu 685 000 $ (3 337 $/m²) 205,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +112 737 $ · Ajust. superficie +9 676 $ · Ajust. âge −17 125 $ | 790 288 $ Poids 7 % |
| 11 | 220, Chemin Filion, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-04-12 · 1.6 km · Vendu 870 000 $ (3 877 $/m²) 224,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +206 066 $ · Ajust. superficie −25 782 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 1 015 484 $ Poids 7 % |
| 12 | 163, Chemin Paquin, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-05-31 · 1.4 km · Vendu 1 175 000 $ (6 734 $/m²) 174,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +218 269 $ · Ajust. superficie +123 223 $ · Ajust. âge −117 500 $ | 1 398 992 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.