50 Chemin PINERAIE · Sainte-Anne-des-Lacs
Valeur estimée
695 000 $
Unifamiliale · 5 222 $/m² · 133,1 m² · constr. 2005 · terrain 5 579,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 579,8 m²
Frontage
46,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
558 800 $
Rôle antérieur 338 900 $ +64.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
567752893600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
616569
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 800 $
Valeur bâtiment
423 000 $
Rôle antérieur
338 900 $
ID provincial
77035567752893600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
728 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
633 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 482
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Lacs
Vaut plus que 67 % des 3 385 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 73, chemin des Malards, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-06-01 · 508 m · Vendu 674 444 $ (5 422 $/m²) 124,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 505 $ · Ajust. superficie +23 584 $ · Ajust. âge −20 233 $ | 686 299 $ Poids 82 % |
| 2 | 11, chemin des Pavots, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-04-29 · 1.0 km · Vendu 610 000 $ (4 351 $/m²) 140,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie −15 446 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 610 169 $ Poids 59 % |
| 3 | 7, chemin des Pintades, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-11-14 · 726 m · Vendu 570 000 $ (3 918 $/m²) 145,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −24 289 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 607 016 $ Poids 59 % |
| 4 | 58, Chemin des Pivoines, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-01-19 · 977 m · Vendu 799 900 $ (5 528 $/m²) 144,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +74 032 $ · Ajust. superficie −32 062 $ · Ajust. âge +43 995 $ | 885 864 $ Poids 53 % |
| 5 | 45, Chemin des Papillons, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-05-30 · 858 m · Vendu 590 000 $ (4 354 $/m²) 135,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +52 724 $ · Ajust. superficie −5 225 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 655 199 $ Poids 48 % |
| 6 | 116, chemin des Pins, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-06-02 · 432 m · Vendu 409 198 $ (3 602 $/m²) 113,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 790 $ · Ajust. superficie +35 120 $ · Ajust. âge +40 920 $ | 519 028 $ Poids 44 % |
| 7 | 12, chemin des Papillons, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-09-26 · 791 m · Vendu 510 000 $ (4 482 $/m²) 113,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +43 247 $ · Ajust. âge +33 150 $ | 633 655 $ Poids 44 % |
| 8 | 13, chemin des Papillons, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-11-12 · 880 m · Vendu 500 000 $ (4 433 $/m²) 112,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +44 991 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 618 767 $ Poids 42 % |
| 9 | 10, chemin des Perdrix, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-04-02 · 1.4 km · Vendu 458 000 $ (3 721 $/m²) 123,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 594 $ · Ajust. superficie +18 603 $ · Ajust. âge +45 800 $ | 540 997 $ Poids 36 % |
| 10 | 17, chemin du Paradis, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-12-09 · 1.3 km · Vendu 840 000 $ (7 420 $/m²) 113,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +74 541 $ · Ajust. superficie +73 834 $ · Ajust. âge −71 400 $ | 916 975 $ Poids 28 % |
| 11 | 5, chemin des Malards, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-07-31 · 1.2 km · Vendu 470 000 $ (4 250 $/m²) 110,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie +47 807 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 535 554 $ Poids 24 % |
| 12 | 24, Chemin des Perches, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-10-20 · 1.7 km · Vendu 590 000 $ (4 433 $/m²) 133,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 703 671 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.