47 Chemin PINERAIE · Sainte-Anne-des-Lacs
Valeur estimée
1 019 600 $
Unifamiliale · 4 412 $/m² · 231,1 m² · constr. 2006 · terrain 4 055,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
231,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 055,6 m²
Frontage
52,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 055 300 $
Rôle antérieur 500 300 $ +110.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
567761122000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
616573
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 200 $
Valeur bâtiment
863 100 $
Rôle antérieur
500 300 $
ID provincial
77035567761122000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 119 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
833 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 482
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Lacs
Vaut plus que 88 % des 3 385 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, chemin des Petits-Soleils, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-09-29 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (3 134 $/m²) 199,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +49 680 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 729 469 $ Poids 35 % |
| 2 | 223, Chemin Filion, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-05-12 · 1.4 km · Vendu 750 000 $ (2 872 $/m²) 261,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +67 022 $ · Ajust. superficie −43 087 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 781 435 $ Poids 22 % |
| 3 | 9, chemin des Pommiers, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-11-12 · 1.6 km · Vendu 980 000 $ (4 912 $/m²) 199,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +90 701 $ · Ajust. superficie +77 614 $ · Ajust. âge +98 000 $ | 1 246 315 $ Poids 21 % |
| 4 | 78, chemin de la Pineraie, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-07-17 · 362 m · Vendu 810 000 $ (4 212 $/m²) 192,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +133 309 $ · Ajust. superficie +81 716 $ · Ajust. âge −60 750 $ | 964 276 $ Poids 20 % |
| 5 | 18, chemin des Pensées, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-04-04 · 1.4 km · Vendu 565 000 $ (2 109 $/m²) 267,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +75 150 $ · Ajust. superficie −38 806 $ · Ajust. âge +39 550 $ | 640 894 $ Poids 17 % |
| 6 | 220, Chemin Filion, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-04-12 · 1.5 km · Vendu 870 000 $ (3 877 $/m²) 224,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +206 066 $ · Ajust. superficie +12 988 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 1 067 304 $ Poids 9 % |
| 7 | 5, chemin des Marguerites, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-05-09 · 2.0 km · Vendu 995 000 $ (5 145 $/m²) 193,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +88 916 $ · Ajust. superficie +96 979 $ · Ajust. âge −9 950 $ | 1 170 945 $ Poids 8 % |
| 8 | 9, chemin des Pélicans, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-05-09 · 1.3 km · Vendu 793 000 $ (2 902 $/m²) 273,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +147 308 $ · Ajust. superficie −61 223 $ · Ajust. âge +7 930 $ | 887 015 $ Poids 7 % |
| 9 | 24, chemin des Marguerites, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-09-13 · 1.8 km · Vendu 1 409 500 $ (6 971 $/m²) 202,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +284 361 $ · Ajust. superficie +100 728 $ · Ajust. âge −112 760 $ | 1 681 830 $ Poids 7 % |
| 10 | 1313, rue Saint-Camille, Saint-Jérôme 2024-07-05 · 1.9 km · Vendu 685 000 $ (3 337 $/m²) 205,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +112 737 $ · Ajust. superficie +43 042 $ · Ajust. âge −6 850 $ | 833 929 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.