54 Chemin PINERAIE · Sainte-Anne-des-Lacs
Valeur estimée
719 100 $
Unifamiliale · 4 762 $/m² · 151 m² · constr. 2004 · terrain 6 215,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 215,2 m²
Frontage
36,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
570 300 $
Rôle antérieur 314 300 $ +81.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
567762364800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
614301
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 200 $
Valeur bâtiment
428 100 $
Rôle antérieur
314 300 $
ID provincial
77035567762364800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
712 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
731 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
622 500 $
$/m² médian
4 686
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Lacs
Vaut plus que 69 % des 3 385 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, chemin des Pintades, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-11-14 · 769 m · Vendu 570 000 $ (3 918 $/m²) 145,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +10 773 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 639 228 $ Poids 64 % |
| 2 | 58, Chemin des Pivoines, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-01-19 · 991 m · Vendu 799 900 $ (5 528 $/m²) 144,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +74 032 $ · Ajust. superficie +17 413 $ · Ajust. âge +39 995 $ | 931 340 $ Poids 57 % |
| 3 | 11, chemin des Pavots, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-04-29 · 1.0 km · Vendu 610 000 $ (4 351 $/m²) 140,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +23 495 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 646 060 $ Poids 55 % |
| 4 | 73, chemin des Malards, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-06-01 · 486 m · Vendu 674 444 $ (5 422 $/m²) 124,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 505 $ · Ajust. superficie +72 107 $ · Ajust. âge −23 606 $ | 731 450 $ Poids 54 % |
| 5 | 45, Chemin des Papillons, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-05-30 · 901 m · Vendu 590 000 $ (4 354 $/m²) 135,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +52 724 $ · Ajust. superficie +33 745 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 691 219 $ Poids 40 % |
| 6 | 23, Chemin du Paradis, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-06-11 · 1.3 km · Vendu 920 000 $ (5 493 $/m²) 167,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie −45 313 $ · Ajust. âge −82 800 $ | 803 487 $ Poids 39 % |
| 7 | 997, chemin du Sommet, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-02-05 · 1.4 km · Vendu 56 366 $ (345 $/m²) 163,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 625 $ · Ajust. superficie −2 123 $ · Ajust. âge +5 637 $ | 64 504 $ Poids 33 % |
| 8 | 54, Chemin de la Pineraie, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-05-30 · 11 m · Vendu 715 000 $ (4 735 $/m²) 151 m² · constr. 2004 Ajust. marché +132 819 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 847 819 $ Poids 28 % |
| 9 | 1010, Chemin de la Paix, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-09-24 · 1.0 km · Vendu 744 000 $ (4 950 $/m²) 150,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +150 099 $ · Ajust. superficie +1 733 $ · Ajust. âge +74 400 $ | 970 232 $ Poids 25 % |
| 10 | 10, chemin des Perdrix, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-04-02 · 1.5 km · Vendu 458 000 $ (3 721 $/m²) 123,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 594 $ · Ajust. superficie +51 902 $ · Ajust. âge +45 800 $ | 574 296 $ Poids 22 % |
| 11 | 61, chemin des pluviers, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-01-08 · 1.3 km · Vendu 728 000 $ (5 241 $/m²) 138,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +139 638 $ · Ajust. superficie +31 709 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 862 947 $ Poids 21 % |
| 12 | 326, chemin Filion, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-06-03 · 1.7 km · Vendu 850 000 $ (4 891 $/m²) 173,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −55 754 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 809 214 $ Poids 20 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.