58 Chemin PINERAIE · Sainte-Anne-des-Lacs
Valeur estimée
1 094 200 $
Unifamiliale · 4 444 $/m² · 246,2 m² · constr. 2012 · terrain 6 588 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
246,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 588 m²
Frontage
30,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 138 100 $
Rôle antérieur 478 700 $ +137.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
567762874900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
614303
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 900 $
Valeur bâtiment
992 200 $
Rôle antérieur
478 700 $
ID provincial
77035567762874900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 238 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
825 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
622 500 $
$/m² médian
4 686
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Lacs
Vaut plus que 91 % des 3 385 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 899, chemin Du Sommet, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-04-30 · 1.5 km · Vendu 1 273 500 $ (5 078 $/m²) 250,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +51 702 $ · Ajust. superficie −11 679 $ · Ajust. âge −44 573 $ | 1 268 951 $ Poids 34 % |
| 2 | 223, Chemin Filion, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-05-12 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (2 872 $/m²) 261,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +67 022 $ · Ajust. superficie −21 400 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 825 622 $ Poids 32 % |
| 3 | 59, chemin des Pluviers, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-06-05 · 1.5 km · Vendu 770 000 $ (2 696 $/m²) 285,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie −53 113 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 711 197 $ Poids 25 % |
| 4 | 1, chemin des Petits-Soleils, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-09-29 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (3 134 $/m²) 199,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +73 345 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 771 884 $ Poids 24 % |
| 5 | 18, chemin des Pensées, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-04-04 · 1.5 km · Vendu 565 000 $ (2 109 $/m²) 267,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +75 150 $ · Ajust. superficie −22 883 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 673 767 $ Poids 21 % |
| 6 | 9, chemin des Pommiers, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-11-12 · 1.6 km · Vendu 980 000 $ (4 912 $/m²) 199,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +90 701 $ · Ajust. superficie +114 702 $ · Ajust. âge +98 000 $ | 1 283 402 $ Poids 15 % |
| 7 | 9, chemin des Pélicans, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-05-09 · 1.2 km · Vendu 793 000 $ (2 902 $/m²) 273,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +147 308 $ · Ajust. superficie −39 316 $ · Ajust. âge +31 720 $ | 932 712 $ Poids 11 % |
| 8 | 220, Chemin Filion, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-04-12 · 1.3 km · Vendu 870 000 $ (3 877 $/m²) 224,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +206 066 $ · Ajust. superficie +42 259 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 1 122 675 $ Poids 10 % |
| 9 | 354, chemin filion, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-07-10 · 1.7 km · Vendu 1 199 900 $ (4 846 $/m²) 247,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +197 479 $ · Ajust. superficie −3 392 $ · Ajust. âge +119 990 $ | 1 513 977 $ Poids 9 % |
| 10 | 24, chemin des Marguerites, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-09-13 · 1.7 km · Vendu 1 409 500 $ (6 971 $/m²) 202,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +284 361 $ · Ajust. superficie +153 358 $ · Ajust. âge −70 475 $ | 1 776 744 $ Poids 7 % |
| 11 | 1313, rue Saint-Camille, Saint-Jérôme 2024-07-05 · 2.0 km · Vendu 685 000 $ (3 337 $/m²) 205,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +112 737 $ · Ajust. superficie +68 233 $ · Ajust. âge +13 700 $ | 879 670 $ Poids 4 % |
| 12 | 536, chemin Saint-Germain, Prévost 2025-04-02 · 2.3 km · Vendu 1 249 000 $ (6 165 $/m²) 202,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +166 127 $ · Ajust. superficie +134 394 $ · Ajust. âge −56 205 $ | 1 493 316 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.