77 Chemin PAQUIN · Sainte-Anne-des-Lacs
Valeur estimée
1 169 400 $
Unifamiliale · 5 345 $/m² · 218,8 m² · constr. 2017 · terrain 5 550,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 550,4 m²
Frontage
58,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 127 200 $
Rôle antérieur 515 800 $ +118.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
567766011300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1164209
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 800 $
Valeur bâtiment
1 039 400 $
Rôle antérieur
515 800 $
ID provincial
77035567766011300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 252 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 014 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
622 500 $
$/m² médian
4 686
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Lacs
Vaut plus que 92 % des 3 385 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, chemin des Petits-Soleils, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-09-29 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (3 134 $/m²) 199,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +30 404 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 744 568 $ Poids 36 % |
| 2 | 9, chemin des Pommiers, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-11-12 · 1.5 km · Vendu 980 000 $ (4 912 $/m²) 199,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +90 701 $ · Ajust. superficie +47 404 $ · Ajust. âge +98 000 $ | 1 216 104 $ Poids 29 % |
| 3 | 223, Chemin Filion, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-05-12 · 906 m · Vendu 750 000 $ (2 872 $/m²) 261,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +67 022 $ · Ajust. superficie −60 753 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 805 020 $ Poids 25 % |
| 4 | 78, chemin de la Pineraie, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-07-17 · 601 m · Vendu 810 000 $ (4 212 $/m²) 192,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +133 309 $ · Ajust. superficie +55 811 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 982 921 $ Poids 22 % |
| 5 | 5, chemin des Marguerites, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-05-09 · 1.5 km · Vendu 995 000 $ (5 145 $/m²) 193,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +88 916 $ · Ajust. superficie +65 339 $ · Ajust. âge +44 775 $ | 1 194 030 $ Poids 20 % |
| 6 | 133, chemin Godefroy, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-09-22 · 1.4 km · Vendu 775 000 $ (4 364 $/m²) 177,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie +89 893 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 1 014 206 $ Poids 19 % |
| 7 | 24, chemin des Marguerites, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-09-13 · 1.3 km · Vendu 1 409 500 $ (6 971 $/m²) 202,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +284 361 $ · Ajust. superficie +57 858 $ · Ajust. âge −35 237 $ | 1 716 482 $ Poids 16 % |
| 8 | 220, Chemin Filion, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-04-12 · 1.0 km · Vendu 870 000 $ (3 877 $/m²) 224,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +206 066 $ · Ajust. superficie −10 856 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 1 091 310 $ Poids 15 % |
| 9 | 11, chemin des Pervenches, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-05-24 · 777 m · Vendu 1 575 000 $ (8 621 $/m²) 182,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +292 573 $ · Ajust. superficie +155 603 $ · Ajust. âge +78 750 $ | 2 101 927 $ Poids 14 % |
| 10 | 62, Chemin des Papillons, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-05-21 · 932 m · Vendu 536 000 $ (2 998 $/m²) 178,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +99 568 $ · Ajust. superficie +59 955 $ · Ajust. âge +42 880 $ | 738 403 $ Poids 11 % |
| 11 | 54, chemin des Loriots, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-08-15 · 2.3 km · Vendu 945 400 $ (4 146 $/m²) 228 m² · constr. 1987 Ajust. marché +78 067 $ · Ajust. superficie −19 074 $ · Ajust. âge +94 540 $ | 1 098 933 $ Poids 8 % |
| 12 | 851, chemin de Sainte-Anne-des-Lacs, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-07-27 · 2.4 km · Vendu 1 325 000 $ (5 300 $/m²) 250 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −82 680 $ · Ajust. âge −19 875 $ | 1 222 445 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.