69 Chemin MALARDS · Sainte-Anne-des-Lacs
Valeur estimée
638 400 $
Unifamiliale · 6 333 $/m² · 100,8 m² · constr. 2011 · terrain 4 186,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 186,7 m²
Frontage
55 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
561 100 $
Rôle antérieur 274 300 $ +104.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
567767978700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1110617
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 900 $
Valeur bâtiment
480 200 $
Rôle antérieur
274 300 $
ID provincial
77035567767978700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
653 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 891
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Lacs
Vaut plus que 60 % des 3 385 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, chemin des Malards, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-07-31 · 700 m · Vendu 470 000 $ (4 250 $/m²) 110,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie −20 823 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 481 024 $ Poids 52 % |
| 2 | 1016, chemin de la Paix, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-07-17 · 708 m · Vendu 504 000 $ (5 740 $/m²) 87,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 591 $ · Ajust. superficie +37 312 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 618 303 $ Poids 45 % |
| 3 | 68, chemin des Mouettes, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-12-04 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (6 796 $/m²) 90,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +34 997 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 701 497 $ Poids 41 % |
| 4 | 116, chemin des Pins, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-06-02 · 791 m · Vendu 409 198 $ (3 602 $/m²) 113,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 790 $ · Ajust. superficie −23 053 $ · Ajust. âge +40 920 $ | 460 854 $ Poids 40 % |
| 5 | 36, chemin des Papillons, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-08-15 · 1.2 km · Vendu 526 000 $ (5 656 $/m²) 93 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 435 $ · Ajust. superficie +22 058 $ · Ajust. âge +18 410 $ | 609 903 $ Poids 38 % |
| 6 | 13, chemin des Papillons, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-11-12 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (4 433 $/m²) 112,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −26 596 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 562 180 $ Poids 38 % |
| 7 | 12, chemin des Papillons, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-09-26 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (4 482 $/m²) 113,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie −29 130 $ · Ajust. âge +48 450 $ | 576 578 $ Poids 36 % |
| 8 | 132, chemin Fournel, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-11-26 · 1.3 km · Vendu 620 000 $ (5 586 $/m²) 111 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie −28 486 $ · Ajust. âge +34 100 $ | 682 995 $ Poids 35 % |
| 9 | 28, chemin Godefroy, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-04-08 · 802 m · Vendu 555 000 $ (6 439 $/m²) 86,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +73 820 $ · Ajust. superficie +47 001 $ · Ajust. âge +8 325 $ | 684 146 $ Poids 33 % |
| 10 | 263, chemin Filion, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-02-03 · 770 m · Vendu 389 000 $ (3 397 $/m²) 114,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +72 751 $ · Ajust. superficie −23 272 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 477 379 $ Poids 31 % |
| 11 | 28, chemin des Moucherolles, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-05-19 · 1.7 km · Vendu 795 000 $ (8 030 $/m²) 99 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +7 227 $ · Ajust. âge −35 775 $ | 776 477 $ Poids 26 % |
| 12 | 17, chemin du Paradis, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-12-09 · 1.6 km · Vendu 840 000 $ (7 420 $/m²) 113,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +74 541 $ · Ajust. superficie −46 007 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 822 334 $ Poids 21 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.