61 Chemin PINERAIE · Sainte-Anne-des-Lacs
Valeur estimée
1 075 800 $
Unifamiliale · 7 513 $/m² · 143,2 m² · constr. 2015 · terrain 4 375,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 375,3 m²
Frontage
61,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 065 900 $
Rôle antérieur 478 800 $ +122.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
567770348500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
614304
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 000 $
Valeur bâtiment
860 900 $
Rôle antérieur
478 800 $
ID provincial
77035567770348500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 274 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
706 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
622 500 $
$/m² médian
4 686
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Lacs
Vaut plus que 90 % des 3 385 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 73, chemin des Malards, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-06-01 · 642 m · Vendu 674 444 $ (5 422 $/m²) 124,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 505 $ · Ajust. superficie +50 963 $ · Ajust. âge +13 489 $ | 747 400 $ Poids 62 % |
| 2 | 7, chemin des Pintades, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-11-14 · 858 m · Vendu 570 000 $ (3 918 $/m²) 145,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −4 505 $ · Ajust. âge +37 050 $ | 655 299 $ Poids 61 % |
| 3 | 11, chemin des Pavots, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-04-29 · 1.2 km · Vendu 610 000 $ (4 351 $/m²) 140,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +6 526 $ · Ajust. âge +21 350 $ | 662 641 $ Poids 51 % |
| 4 | 58, Chemin des Pivoines, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-01-19 · 1.2 km · Vendu 799 900 $ (5 528 $/m²) 144,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +74 032 $ · Ajust. superficie −4 146 $ · Ajust. âge +79 990 $ | 949 776 $ Poids 49 % |
| 5 | 45, Chemin des Papillons, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-05-30 · 968 m · Vendu 590 000 $ (4 354 $/m²) 135,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +52 724 $ · Ajust. superficie +16 764 $ · Ajust. âge +47 200 $ | 706 688 $ Poids 42 % |
| 6 | 23, Chemin du Paradis, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-06-11 · 1.4 km · Vendu 920 000 $ (5 493 $/m²) 167,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie −66 734 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 832 667 $ Poids 27 % |
| 7 | 54, Chemin de la Pineraie, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-05-30 · 186 m · Vendu 715 000 $ (4 735 $/m²) 151 m² · constr. 2004 Ajust. marché +132 819 $ · Ajust. superficie −18 467 $ · Ajust. âge +39 325 $ | 868 677 $ Poids 26 % |
| 8 | 997, chemin du Sommet, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-02-05 · 1.5 km · Vendu 56 366 $ (345 $/m²) 163,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 625 $ · Ajust. superficie −3 469 $ · Ajust. âge +5 637 $ | 63 158 $ Poids 25 % |
| 9 | 1010, Chemin de la Paix, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-09-24 · 1.0 km · Vendu 744 000 $ (4 950 $/m²) 150,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +150 099 $ · Ajust. superficie −17 573 $ · Ajust. âge +74 400 $ | 950 926 $ Poids 23 % |
| 10 | 10, chemin des Perdrix, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-04-02 · 1.6 km · Vendu 458 000 $ (3 721 $/m²) 123,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 594 $ · Ajust. superficie +37 392 $ · Ajust. âge +45 800 $ | 559 786 $ Poids 22 % |
| 11 | 61, chemin des pluviers, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-01-08 · 1.4 km · Vendu 728 000 $ (5 241 $/m²) 138,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +139 638 $ · Ajust. superficie +11 269 $ · Ajust. âge +3 640 $ | 882 547 $ Poids 22 % |
| 12 | 38, chemin des Papillons, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-06-17 · 947 m · Vendu 435 000 $ (3 217 $/m²) 135,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +80 806 $ · Ajust. superficie +12 870 $ · Ajust. âge +32 625 $ | 561 301 $ Poids 19 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.