161 Chemin PINERAIE · Sainte-Anne-des-Lacs
Valeur estimée
771 800 $
Unifamiliale · 5 435 $/m² · 142 m² · constr. 2012 · terrain 4 015,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 015,2 m²
Frontage
116,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
715 800 $
Rôle antérieur 300 200 $ +138.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
567772260000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
614307
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 200 $
Valeur bâtiment
595 600 $
Rôle antérieur
300 200 $
ID provincial
77035567772260000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
813 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
695 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
622 500 $
$/m² médian
4 686
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Lacs
Vaut plus que 75 % des 3 385 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 73, chemin des Malards, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-06-01 · 529 m · Vendu 674 444 $ (5 422 $/m²) 124,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 505 $ · Ajust. superficie +47 710 $ · Ajust. âge +3 372 $ | 734 031 $ Poids 68 % |
| 2 | 7, chemin des Pintades, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-11-14 · 858 m · Vendu 570 000 $ (3 918 $/m²) 145,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −6 856 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 644 399 $ Poids 61 % |
| 3 | 11, chemin des Pavots, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-04-29 · 1.2 km · Vendu 610 000 $ (4 351 $/m²) 140,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +3 916 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 650 881 $ Poids 53 % |
| 4 | 58, Chemin des Pivoines, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-01-19 · 1.1 km · Vendu 799 900 $ (5 528 $/m²) 144,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +74 032 $ · Ajust. superficie −7 463 $ · Ajust. âge +71 991 $ | 938 460 $ Poids 53 % |
| 5 | 45, Chemin des Papillons, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-05-30 · 982 m · Vendu 590 000 $ (4 354 $/m²) 135,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +52 724 $ · Ajust. superficie +14 151 $ · Ajust. âge +38 350 $ | 695 225 $ Poids 43 % |
| 6 | 12, chemin des Papillons, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-09-26 · 928 m · Vendu 510 000 $ (4 482 $/m²) 113,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +63 190 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 671 448 $ Poids 29 % |
| 7 | 997, chemin du Sommet, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-02-05 · 1.4 km · Vendu 56 366 $ (345 $/m²) 163,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 625 $ · Ajust. superficie −3 676 $ · Ajust. âge +5 637 $ | 62 951 $ Poids 27 % |
| 8 | 54, Chemin de la Pineraie, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-05-30 · 103 m · Vendu 715 000 $ (4 735 $/m²) 151 m² · constr. 2004 Ajust. marché +132 819 $ · Ajust. superficie −21 308 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 855 111 $ Poids 26 % |
| 9 | 23, Chemin du Paradis, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-06-11 · 1.4 km · Vendu 920 000 $ (5 493 $/m²) 167,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie −70 030 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 815 571 $ Poids 25 % |
| 10 | 1010, Chemin de la Paix, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-09-24 · 962 m · Vendu 744 000 $ (4 950 $/m²) 150,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +150 099 $ · Ajust. superficie −20 543 $ · Ajust. âge +74 400 $ | 947 956 $ Poids 25 % |
| 11 | 10, chemin des Perdrix, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-04-02 · 1.6 km · Vendu 458 000 $ (3 721 $/m²) 123,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 594 $ · Ajust. superficie +35 159 $ · Ajust. âge +45 800 $ | 557 553 $ Poids 24 % |
| 12 | 61, chemin des pluviers, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-01-08 · 1.4 km · Vendu 728 000 $ (5 241 $/m²) 138,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +139 638 $ · Ajust. superficie +8 124 $ · Ajust. âge −7 280 $ | 868 482 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.