85 Chemin PAQUIN · Sainte-Anne-des-Lacs
Valeur estimée
662 800 $
Unifamiliale · 6 114 $/m² · 108,4 m² · constr. 2018 · terrain 4 237,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 237,2 m²
Frontage
30,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
561 500 $
Rôle antérieur 263 000 $ +113.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
567776080500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1164211
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 200 $
Valeur bâtiment
480 300 $
Rôle antérieur
263 000 $
ID provincial
77035567776080500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
698 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
649 722 $
$/m² médian
4 913
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Lacs
Vaut plus que 63 % des 3 385 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 73, chemin des Malards, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-06-01 · 122 m · Vendu 674 444 $ (5 422 $/m²) 124,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 505 $ · Ajust. superficie −43 373 $ · Ajust. âge +23 606 $ | 663 181 $ Poids 69 % |
| 2 | 5, chemin des Malards, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-07-31 · 845 m · Vendu 470 000 $ (4 250 $/m²) 110,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie −4 675 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 513 622 $ Poids 54 % |
| 3 | 116, chemin des Pins, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-06-02 · 677 m · Vendu 409 198 $ (3 602 $/m²) 113,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 790 $ · Ajust. superficie −9 365 $ · Ajust. âge +40 920 $ | 474 542 $ Poids 53 % |
| 4 | 13, chemin des Papillons, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-11-12 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (4 433 $/m²) 112,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −9 752 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 586 524 $ Poids 49 % |
| 5 | 12, chemin des Papillons, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-09-26 · 1.0 km · Vendu 510 000 $ (4 482 $/m²) 113,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie −12 100 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 596 158 $ Poids 49 % |
| 6 | 263, chemin Filion, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-02-03 · 902 m · Vendu 389 000 $ (3 397 $/m²) 114,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +72 751 $ · Ajust. superficie −10 362 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 490 289 $ Poids 36 % |
| 7 | 132, chemin Fournel, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-11-26 · 1.5 km · Vendu 620 000 $ (5 586 $/m²) 111 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie −7 261 $ · Ajust. âge +55 800 $ | 725 921 $ Poids 33 % |
| 8 | 1016, chemin de la Paix, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-07-17 · 694 m · Vendu 504 000 $ (5 740 $/m²) 87,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 591 $ · Ajust. superficie +59 125 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 640 116 $ Poids 33 % |
| 9 | 36, chemin des Papillons, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-08-15 · 1.1 km · Vendu 526 000 $ (5 656 $/m²) 93 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 435 $ · Ajust. superficie +43 551 $ · Ajust. âge +36 820 $ | 649 805 $ Poids 33 % |
| 10 | 17, chemin du Paradis, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-12-09 · 1.6 km · Vendu 840 000 $ (7 420 $/m²) 113,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +74 541 $ · Ajust. superficie −17 809 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 879 932 $ Poids 29 % |
| 11 | 10, chemin des Perdrix, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-04-02 · 1.4 km · Vendu 458 000 $ (3 721 $/m²) 123,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 594 $ · Ajust. superficie −27 346 $ · Ajust. âge +45 800 $ | 495 048 $ Poids 28 % |
| 12 | 68, chemin des Mouettes, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-12-04 · 1.3 km · Vendu 615 000 $ (6 796 $/m²) 90,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +60 820 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 748 845 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.