56 Chemin MALARDS · Sainte-Anne-des-Lacs
Valeur estimée
805 900 $
Unifamiliale · 5 075 $/m² · 158,8 m² · constr. 2011 · terrain 4 181,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 181,3 m²
Frontage
124,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
702 600 $
Rôle antérieur 335 700 $ +109.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
567778516800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
614310
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 900 $
Valeur bâtiment
621 700 $
Rôle antérieur
335 700 $
ID provincial
77035567778516800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
778 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
857 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
649 722 $
$/m² médian
4 913
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Lacs
Vaut plus que 78 % des 3 385 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, Chemin des Pivoines, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-01-19 · 747 m · Vendu 799 900 $ (5 528 $/m²) 144,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +74 032 $ · Ajust. superficie +38 972 $ · Ajust. âge +67 992 $ | 980 896 $ Poids 63 % |
| 2 | 997, chemin du Sommet, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-02-05 · 1.0 km · Vendu 56 366 $ (345 $/m²) 163,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 625 $ · Ajust. superficie −777 $ · Ajust. âge +5 637 $ | 65 851 $ Poids 58 % |
| 3 | 326, chemin Filion, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-06-03 · 1.3 km · Vendu 850 000 $ (4 891 $/m²) 173,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −36 680 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 858 038 $ Poids 42 % |
| 4 | 7, chemin des Pintades, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-11-14 · 1.2 km · Vendu 570 000 $ (3 918 $/m²) 145,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +26 052 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 674 456 $ Poids 41 % |
| 5 | 11, chemin des Pavots, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-04-29 · 1.2 km · Vendu 610 000 $ (4 351 $/m²) 140,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +40 464 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 684 379 $ Poids 41 % |
| 6 | 1010, Chemin de la Paix, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-09-24 · 689 m · Vendu 744 000 $ (4 950 $/m²) 150,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +150 099 $ · Ajust. superficie +21 038 $ · Ajust. âge +74 400 $ | 989 537 $ Poids 30 % |
| 7 | 23, Chemin du Paradis, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-06-11 · 1.6 km · Vendu 920 000 $ (5 493 $/m²) 167,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie −23 893 $ · Ajust. âge −50 600 $ | 857 108 $ Poids 28 % |
| 8 | 9, chemin des Malards, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-07-09 · 550 m · Vendu 1 149 000 $ (7 106 $/m²) 161,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +189 102 $ · Ajust. superficie −10 303 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 327 799 $ Poids 28 % |
| 9 | 24, Chemin des Perches, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-10-20 · 1.4 km · Vendu 590 000 $ (4 433 $/m²) 133,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +56 961 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 760 632 $ Poids 23 % |
| 10 | 54, Chemin de la Pineraie, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-05-30 · 643 m · Vendu 715 000 $ (4 735 $/m²) 151 m² · constr. 2004 Ajust. marché +132 819 $ · Ajust. superficie +18 467 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 891 311 $ Poids 23 % |
| 11 | 133, chemin Godefroy, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-09-22 · 1.5 km · Vendu 775 000 $ (4 364 $/m²) 177,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie −41 019 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 883 294 $ Poids 22 % |
| 12 | 45, Chemin des Papillons, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-05-30 · 1.3 km · Vendu 590 000 $ (4 354 $/m²) 135,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +52 724 $ · Ajust. superficie +50 727 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 728 851 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.