50 Chemin MALARDS · Sainte-Anne-des-Lacs
Valeur estimée
977 300 $
Unifamiliale · 4 571 $/m² · 213,8 m² · constr. 2009 · terrain 4 270 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 270 m²
Frontage
57,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
864 900 $
Rôle antérieur 390 400 $ +121.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
567779892300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1085562
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 400 $
Valeur bâtiment
783 500 $
Rôle antérieur
390 400 $
ID provincial
77035567779892300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
888 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 141 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
622 500 $
$/m² médian
4 935
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Lacs
Vaut plus que 87 % des 3 385 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, chemin des Marguerites, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-05-09 · 1.1 km · Vendu 995 000 $ (5 145 $/m²) 193,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +88 916 $ · Ajust. superficie +52 477 $ · Ajust. âge +4 975 $ | 1 141 368 $ Poids 32 % |
| 2 | 326, chemin Filion, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-06-03 · 1.2 km · Vendu 850 000 $ (4 891 $/m²) 173,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +97 814 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 984 032 $ Poids 29 % |
| 3 | 899, chemin Du Sommet, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-04-30 · 1.4 km · Vendu 1 273 500 $ (5 078 $/m²) 250,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +51 702 $ · Ajust. superficie −93 938 $ · Ajust. âge −63 675 $ | 1 167 589 $ Poids 25 % |
| 4 | 1, chemin des Petits-Soleils, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-09-29 · 1.6 km · Vendu 625 000 $ (3 134 $/m²) 199,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +22 568 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 711 732 $ Poids 25 % |
| 5 | 24, chemin des Marguerites, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-09-13 · 973 m · Vendu 1 409 500 $ (6 971 $/m²) 202,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +284 361 $ · Ajust. superficie +40 431 $ · Ajust. âge −91 617 $ | 1 642 675 $ Poids 24 % |
| 6 | 78, chemin de la Pineraie, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-07-17 · 804 m · Vendu 810 000 $ (4 212 $/m²) 192,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +133 309 $ · Ajust. superficie +45 281 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 939 990 $ Poids 21 % |
| 7 | 220, Chemin Filion, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-04-12 · 662 m · Vendu 870 000 $ (3 877 $/m²) 224,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +206 066 $ · Ajust. superficie −20 548 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 1 046 818 $ Poids 19 % |
| 8 | 11, chemin des Pervenches, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-05-24 · 493 m · Vendu 1 575 000 $ (8 621 $/m²) 182,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +292 573 $ · Ajust. superficie +134 052 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 2 017 375 $ Poids 18 % |
| 9 | 370, chemin Filion, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-08-11 · 1.5 km · Vendu 970 000 $ (5 518 $/m²) 175,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +80 099 $ · Ajust. superficie +104 835 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 1 159 784 $ Poids 16 % |
| 10 | 536, chemin Saint-Germain, Prévost 2025-04-02 · 1.8 km · Vendu 1 249 000 $ (6 165 $/m²) 202,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +166 127 $ · Ajust. superficie +34 523 $ · Ajust. âge −74 940 $ | 1 374 710 $ Poids 15 % |
| 11 | 163, Chemin Paquin, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-05-31 · 534 m · Vendu 1 175 000 $ (6 734 $/m²) 174,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +218 269 $ · Ajust. superficie +132 314 $ · Ajust. âge −82 250 $ | 1 443 333 $ Poids 14 % |
| 12 | 54, chemin des Loriots, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-08-15 · 1.9 km · Vendu 945 400 $ (4 146 $/m²) 228 m² · constr. 1987 Ajust. marché +78 067 $ · Ajust. superficie −29 440 $ · Ajust. âge +94 540 $ | 1 088 567 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.