69 Chemin PINERAIE · Sainte-Anne-des-Lacs
Valeur estimée
2 113 400 $
Unifamiliale · 5 955 $/m² · 354,9 m² · constr. 2010 · terrain 7 457,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
354,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 457,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 942 900 $
Rôle antérieur 805 100 $ +141.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
567780241700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
614312
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 800 $
Valeur bâtiment
1 718 100 $
Rôle antérieur
805 100 $
ID provincial
77035567780241700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 466 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 457 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 891
Cette propriété : +241 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Lacs
Vaut plus que 99 % des 3 385 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, chemin Paquin, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-04-09 · 850 m · Vendu 1 450 000 $ (4 770 $/m²) 304 m² · constr. 2022 Ajust. marché +192 862 $ · Ajust. superficie +121 390 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 1 677 252 $ Poids 32 % |
| 2 | 908, chemin du Sommet, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-07-02 · 1.4 km · Vendu 1 500 000 $ (3 877 $/m²) 386,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +79 139 $ · Ajust. superficie −62 032 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 1 457 107 $ Poids 27 % |
| 3 | 59, chemin des Pluviers, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-06-05 · 1.5 km · Vendu 770 000 $ (2 696 $/m²) 285,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +93 419 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 850 029 $ Poids 19 % |
| 4 | 899, chemin Du Sommet, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-04-30 · 1.5 km · Vendu 1 273 500 $ (5 078 $/m²) 250,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +51 702 $ · Ajust. superficie +264 297 $ · Ajust. âge −57 307 $ | 1 532 192 $ Poids 9 % |
| 5 | 223, Chemin Filion, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-05-12 · 1.4 km · Vendu 750 000 $ (2 872 $/m²) 261,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +67 022 $ · Ajust. superficie +134 718 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 974 241 $ Poids 9 % |
| 6 | 12, Chemin des Perches, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-05-29 · 2.0 km · Vendu 1 900 000 $ (6 260 $/m²) 303,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +169 789 $ · Ajust. superficie +160 890 $ · Ajust. âge +190 000 $ | 2 420 679 $ Poids 8 % |
| 7 | 9, chemin des Pélicans, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-05-09 · 1.5 km · Vendu 793 000 $ (2 902 $/m²) 273,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +147 308 $ · Ajust. superficie +118 384 $ · Ajust. âge +23 790 $ | 1 082 483 $ Poids 4 % |
| 8 | 354, chemin filion, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-07-10 · 1.7 km · Vendu 1 199 900 $ (4 846 $/m²) 247,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +197 479 $ · Ajust. superficie +259 994 $ · Ajust. âge +119 990 $ | 1 777 364 $ Poids 2 % |
| 9 | 530, chemin Saint-Germain, Prévost 2025-10-20 · 2.3 km · Vendu 2 325 000 $ (4 935 $/m²) 471,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +215 440 $ · Ajust. superficie −286 738 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 2 207 201 $ Poids 1 % |
| 10 | 220, Chemin Filion, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-04-12 · 1.5 km · Vendu 870 000 $ (3 877 $/m²) 224,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +206 066 $ · Ajust. superficie +217 500 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 1 289 216 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.