153 Chemin PINERAIE · Sainte-Anne-des-Lacs
Valeur estimée
1 448 700 $
Unifamiliale · 4 251 $/m² · 340,8 m² · constr. 2005 · terrain 12 000,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
340,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 000,4 m²
Frontage
143,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 427 300 $
Rôle antérieur 669 000 $ +113.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
567782469600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
614313
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 000 $
Valeur bâtiment
1 247 300 $
Rôle antérieur
669 000 $
ID provincial
77035567782469600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 440 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 464 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
617 500 $
$/m² médian
4 891
Cette propriété : +135 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Lacs
Vaut plus que 96 % des 3 385 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, chemin Paquin, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-04-09 · 580 m · Vendu 1 450 000 $ (4 770 $/m²) 304 m² · constr. 2022 Ajust. marché +192 862 $ · Ajust. superficie +87 763 $ · Ajust. âge −123 250 $ | 1 607 375 $ Poids 44 % |
| 2 | 908, chemin du Sommet, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-07-02 · 1.3 km · Vendu 1 500 000 $ (3 877 $/m²) 386,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +79 139 $ · Ajust. superficie −89 364 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 1 392 275 $ Poids 26 % |
| 3 | 59, chemin des Pluviers, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-06-05 · 1.6 km · Vendu 770 000 $ (2 696 $/m²) 285,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +74 412 $ · Ajust. âge −42 350 $ | 811 771 $ Poids 19 % |
| 4 | 223, Chemin Filion, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-05-12 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (2 872 $/m²) 261,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +67 022 $ · Ajust. superficie +114 468 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 935 240 $ Poids 16 % |
| 5 | 899, chemin Du Sommet, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-04-30 · 1.4 km · Vendu 1 273 500 $ (5 078 $/m²) 250,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +51 702 $ · Ajust. superficie +228 499 $ · Ajust. âge −89 145 $ | 1 464 556 $ Poids 14 % |
| 6 | 12, Chemin des Perches, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-05-29 · 1.8 km · Vendu 1 900 000 $ (6 260 $/m²) 303,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +169 789 $ · Ajust. superficie +116 755 $ · Ajust. âge +142 500 $ | 2 329 044 $ Poids 13 % |
| 7 | 9, chemin des Pélicans, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-05-09 · 1.2 km · Vendu 793 000 $ (2 902 $/m²) 273,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +147 308 $ · Ajust. superficie +97 928 $ · Ajust. âge +3 965 $ | 1 042 201 $ Poids 7 % |
| 8 | 354, chemin filion, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-07-10 · 1.5 km · Vendu 1 199 900 $ (4 846 $/m²) 247,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +197 479 $ · Ajust. superficie +225 829 $ · Ajust. âge +107 991 $ | 1 731 199 $ Poids 4 % |
| 9 | 220, Chemin Filion, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-04-12 · 1.3 km · Vendu 870 000 $ (3 877 $/m²) 224,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +206 066 $ · Ajust. superficie +217 500 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 1 267 466 $ Poids 2 % |
| 10 | 530, chemin Saint-Germain, Prévost 2025-10-20 · 2.1 km · Vendu 2 325 000 $ (4 935 $/m²) 471,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +215 440 $ · Ajust. superficie −321 532 $ · Ajust. âge −104 625 $ | 2 114 283 $ Poids 1 % |
| 11 | 1313, rue Saint-Camille, Saint-Jérôme 2024-07-05 · 2.0 km · Vendu 685 000 $ (3 337 $/m²) 205,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +112 737 $ · Ajust. superficie +171 250 $ · Ajust. âge −10 275 $ | 958 712 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.