123 Chemin PAQUIN · Sainte-Anne-des-Lacs
Valeur estimée
880 200 $
Unifamiliale · 4 373 $/m² · 201,3 m² · constr. 2013 · terrain 4 313,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 313,7 m²
Frontage
50,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
601 700 $
Rôle antérieur 341 200 $ +76.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
567798988900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1119858
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 600 $
Valeur bâtiment
520 100 $
Rôle antérieur
341 200 $
ID provincial
77035567798988900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
746 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 129 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
617 500 $
$/m² médian
4 935
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Lacs
Vaut plus que 83 % des 3 385 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 326, chemin Filion, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-06-03 · 1.0 km · Vendu 850 000 $ (4 891 $/m²) 173,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +67 247 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 970 465 $ Poids 46 % |
| 2 | 997, chemin du Sommet, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-02-05 · 774 m · Vendu 56 366 $ (345 $/m²) 163,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 625 $ · Ajust. superficie +6 558 $ · Ajust. âge +5 637 $ | 73 185 $ Poids 40 % |
| 3 | 5, chemin des Marguerites, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-05-09 · 1.1 km · Vendu 995 000 $ (5 145 $/m²) 193,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +88 916 $ · Ajust. superficie +20 322 $ · Ajust. âge +24 875 $ | 1 129 113 $ Poids 36 % |
| 4 | 370, chemin Filion, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-08-11 · 1.3 km · Vendu 970 000 $ (5 518 $/m²) 175,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +80 099 $ · Ajust. superficie +70 350 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 1 144 698 $ Poids 27 % |
| 5 | 78, chemin de la Pineraie, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-07-17 · 750 m · Vendu 810 000 $ (4 212 $/m²) 192,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +133 309 $ · Ajust. superficie +18 955 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 929 864 $ Poids 25 % |
| 6 | 24, chemin des Marguerites, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-09-13 · 1.0 km · Vendu 1 409 500 $ (6 971 $/m²) 202,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +284 361 $ · Ajust. superficie −3 137 $ · Ajust. âge −63 427 $ | 1 627 297 $ Poids 24 % |
| 7 | 1, chemin des Petits-Soleils, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-09-29 · 1.7 km · Vendu 625 000 $ (3 134 $/m²) 199,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +2 978 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 704 642 $ Poids 21 % |
| 8 | 11, chemin des Pervenches, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-05-24 · 619 m · Vendu 1 575 000 $ (8 621 $/m²) 182,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +292 573 $ · Ajust. superficie +80 172 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 1 994 996 $ Poids 20 % |
| 9 | 163, Chemin Paquin, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-05-31 · 413 m · Vendu 1 175 000 $ (6 734 $/m²) 174,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +218 269 $ · Ajust. superficie +90 229 $ · Ajust. âge −58 750 $ | 1 424 748 $ Poids 20 % |
| 10 | 536, chemin Saint-Germain, Prévost 2025-04-02 · 1.6 km · Vendu 1 249 000 $ (6 165 $/m²) 202,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +166 127 $ · Ajust. superficie −4 007 $ · Ajust. âge −49 960 $ | 1 361 160 $ Poids 19 % |
| 11 | 220, Chemin Filion, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-04-12 · 655 m · Vendu 870 000 $ (3 877 $/m²) 224,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +206 066 $ · Ajust. superficie −44 779 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 1 039 986 $ Poids 16 % |
| 12 | 9, chemin des Malards, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-07-09 · 422 m · Vendu 1 149 000 $ (7 106 $/m²) 161,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +189 102 $ · Ajust. superficie +140 694 $ · Ajust. âge +11 490 $ | 1 490 286 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.