61 Chemin PIVOINES · Sainte-Anne-des-Lacs
Valeur estimée
653 000 $
Unifamiliale · 5 357 $/m² · 121,9 m² · constr. 2012 · terrain 4 052,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 052,3 m²
Frontage
51,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
500 300 $
Rôle antérieur 278 300 $ +79.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
567801964600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1119869
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 000 $
Valeur bâtiment
389 300 $
Rôle antérieur
278 300 $
ID provincial
77035567801964600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
653 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
651 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
642 500 $
$/m² médian
4 723
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Lacs
Vaut plus que 62 % des 3 385 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 73, chemin des Malards, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-06-01 · 754 m · Vendu 674 444 $ (5 422 $/m²) 124,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 505 $ · Ajust. superficie −6 777 $ · Ajust. âge +3 372 $ | 679 544 $ Poids 76 % |
| 2 | 10, chemin des Perdrix, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-04-02 · 920 m · Vendu 458 000 $ (3 721 $/m²) 123,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 594 $ · Ajust. superficie −2 232 $ · Ajust. âge +45 800 $ | 520 162 $ Poids 66 % |
| 3 | 24, Chemin des Perches, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-10-20 · 693 m · Vendu 590 000 $ (4 433 $/m²) 133,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie −24 823 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 678 847 $ Poids 59 % |
| 4 | 58, Chemin des Pivoines, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-01-19 · 131 m · Vendu 799 900 $ (5 528 $/m²) 144,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +74 032 $ · Ajust. superficie −63 019 $ · Ajust. âge +71 991 $ | 882 904 $ Poids 52 % |
| 5 | 11, chemin des Pavots, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-04-29 · 825 m · Vendu 610 000 $ (4 351 $/m²) 140,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie −39 811 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 607 154 $ Poids 50 % |
| 6 | 132, chemin Fournel, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-11-26 · 975 m · Vendu 620 000 $ (5 586 $/m²) 111 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie +30 441 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 745 023 $ Poids 50 % |
| 7 | 13, chemin des Papillons, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-11-12 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (4 433 $/m²) 112,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +20 168 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 611 444 $ Poids 48 % |
| 8 | 12, chemin des Papillons, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-09-26 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (4 482 $/m²) 113,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +18 150 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 626 408 $ Poids 46 % |
| 9 | 116, chemin des Pins, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-06-02 · 938 m · Vendu 409 198 $ (3 602 $/m²) 113,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 790 $ · Ajust. superficie +14 949 $ · Ajust. âge +40 920 $ | 498 856 $ Poids 43 % |
| 10 | 5, chemin des Malards, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-07-31 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (4 250 $/m²) 110,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie +24 010 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 528 207 $ Poids 40 % |
| 11 | 17, chemin du Paradis, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-12-09 · 1.4 km · Vendu 840 000 $ (7 420 $/m²) 113,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +74 541 $ · Ajust. superficie +32 279 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 904 821 $ Poids 33 % |
| 12 | 45, Chemin des Papillons, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-05-30 · 1.2 km · Vendu 590 000 $ (4 354 $/m²) 135,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +52 724 $ · Ajust. superficie −29 609 $ · Ajust. âge +38 350 $ | 651 465 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.