37 Chemin PERCE-NEIGE · Sainte-Anne-des-Lacs
Valeur estimée
657 800 $
Unifamiliale · 3 860 $/m² · 170,4 m² · constr. 1988 · terrain 4 576,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 576,7 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
551 100 $
Rôle antérieur 273 100 $ +101.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
567808930700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
616584
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 800 $
Valeur bâtiment
460 300 $
Rôle antérieur
273 100 $
ID provincial
77035567808930700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
626 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
716 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
622 500 $
$/m² médian
4 821
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Lacs
Vaut plus que 62 % des 3 385 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 879, chemin de Sainte-Anne-des-Lacs, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-04-16 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (2 766 $/m²) 162,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +10 648 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 519 418 $ Poids 56 % |
| 2 | 2, Chemin des Oeillets, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-07-21 · 1.2 km · Vendu 785 000 $ (4 723 $/m²) 166,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 919 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 716 419 $ Poids 53 % |
| 3 | 58, Chemin des Pivoines, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-01-19 · 775 m · Vendu 799 900 $ (5 528 $/m²) 144,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +74 032 $ · Ajust. superficie +71 035 $ · Ajust. âge −23 997 $ | 920 970 $ Poids 48 % |
| 4 | 133, chemin Godefroy, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-09-22 · 1.3 km · Vendu 775 000 $ (4 364 $/m²) 177,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie −15 709 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 838 854 $ Poids 37 % |
| 5 | 5, chemin des Marguerites, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-05-09 · 1.1 km · Vendu 995 000 $ (5 145 $/m²) 193,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +88 916 $ · Ajust. superficie −59 165 $ · Ajust. âge −99 500 $ | 925 251 $ Poids 29 % |
| 6 | 11, chemin des Pavots, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-04-29 · 1.4 km · Vendu 610 000 $ (4 351 $/m²) 140,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +65 699 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 639 464 $ Poids 24 % |
| 7 | 11, chemin des Pervenches, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-05-24 · 681 m · Vendu 1 575 000 $ (8 621 $/m²) 182,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +292 573 $ · Ajust. superficie −53 017 $ · Ajust. âge −149 625 $ | 1 664 931 $ Poids 21 % |
| 8 | 66, chemin des Loriots, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-05-02 · 1.5 km · Vendu 675 000 $ (4 308 $/m²) 156,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 320 $ · Ajust. superficie +29 507 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 697 327 $ Poids 20 % |
| 9 | 9, Chemin Fournel, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-01-16 · 1.4 km · Vendu 507 500 $ (2 779 $/m²) 182,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +97 344 $ · Ajust. superficie −16 954 $ · Ajust. âge +50 750 $ | 638 640 $ Poids 20 % |
| 10 | 9, chemin des Pommiers, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-11-12 · 1.5 km · Vendu 980 000 $ (4 912 $/m²) 199,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +90 701 $ · Ajust. superficie −71 474 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 1 053 127 $ Poids 20 % |
| 11 | 23, Chemin du Paradis, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-06-11 · 1.9 km · Vendu 920 000 $ (5 493 $/m²) 167,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie +7 964 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 847 565 $ Poids 18 % |
| 12 | 37, chemin des Cannas, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-05-06 · 1.7 km · Vendu 475 000 $ (2 684 $/m²) 177 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie −8 856 $ · Ajust. âge +0 $ | 508 591 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.