13 Chemin MULOTS · Sainte-Anne-des-Lacs
Valeur estimée
1 356 300 $
Unifamiliale · 5 219 $/m² · 259,9 m² · constr. 1981 · terrain 5 791,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
259,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 791,5 m²
Frontage
58,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 249 400 $
Rôle antérieur 796 100 $ +56.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
567809538100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
616587
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
709 600 $
Valeur bâtiment
539 800 $
Rôle antérieur
796 100 $
ID provincial
77035567809538100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 430 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 218 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 723
Cette propriété : +119 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Lacs
Vaut plus que 95 % des 3 385 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 851, chemin de Sainte-Anne-des-Lacs, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-07-27 · 915 m · Vendu 1 325 000 $ (5 300 $/m²) 250 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 235 $ · Ajust. âge −132 500 $ | 1 218 735 $ Poids 67 % |
| 2 | 223, Chemin Filion, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-05-12 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (2 872 $/m²) 261,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +67 022 $ · Ajust. superficie −1 723 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 740 299 $ Poids 37 % |
| 3 | 12, Chemin des Perches, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-05-29 · 784 m · Vendu 1 900 000 $ (6 260 $/m²) 303,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +169 789 $ · Ajust. superficie −136 474 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 1 847 815 $ Poids 33 % |
| 4 | 54, chemin des Loriots, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-08-15 · 1.4 km · Vendu 945 400 $ (4 146 $/m²) 228 m² · constr. 1987 Ajust. marché +78 067 $ · Ajust. superficie +66 137 $ · Ajust. âge −28 362 $ | 1 061 242 $ Poids 26 % |
| 5 | 40, chemin des Montagnes, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-12-01 · 1.7 km · Vendu 475 000 $ (1 807 $/m²) 262,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie −2 621 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 500 281 $ Poids 24 % |
| 6 | 5, chemin des Ocelots, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-05-19 · 1.8 km · Vendu 1 465 000 $ (5 471 $/m²) 267,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +18 473 $ · Ajust. superficie −21 608 $ · Ajust. âge −146 500 $ | 1 315 365 $ Poids 23 % |
| 7 | 9, chemin des Pélicans, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-05-09 · 667 m · Vendu 793 000 $ (2 902 $/m²) 273,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +147 308 $ · Ajust. superficie −19 441 $ · Ajust. âge −79 300 $ | 841 568 $ Poids 21 % |
| 8 | 112, chemin Paquin, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-04-09 · 1.4 km · Vendu 1 450 000 $ (4 770 $/m²) 304 m² · constr. 2022 Ajust. marché +192 862 $ · Ajust. superficie −105 173 $ · Ajust. âge −145 000 $ | 1 392 689 $ Poids 17 % |
| 9 | 30, chemin des Merises, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-05-05 · 1.3 km · Vendu 1 025 000 $ (4 911 $/m²) 208,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +91 597 $ · Ajust. superficie +125 731 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 1 139 828 $ Poids 17 % |
| 10 | 1, chemin des Erables, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-04-20 · 1.9 km · Vendu 1 290 000 $ (5 496 $/m²) 234,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 372 $ · Ajust. superficie +69 254 $ · Ajust. âge −51 600 $ | 1 360 026 $ Poids 16 % |
| 11 | 18, chemin des Pensées, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-04-04 · 1.8 km · Vendu 565 000 $ (2 109 $/m²) 267,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +75 150 $ · Ajust. superficie −8 436 $ · Ajust. âge −31 075 $ | 600 639 $ Poids 14 % |
| 12 | 8, Chemin des Oiseaux, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-09-18 · 1.5 km · Vendu 912 500 $ (3 173 $/m²) 287,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +184 093 $ · Ajust. superficie −43 943 $ · Ajust. âge −91 250 $ | 961 400 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.