57 Chemin PIVOINES · Sainte-Anne-des-Lacs
Valeur estimée
627 200 $
Unifamiliale · 4 578 $/m² · 137 m² · constr. 1995 · terrain 10 248,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 248,7 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
514 300 $
Rôle antérieur 254 700 $ +101.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
567810607800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
614334
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 200 $
Valeur bâtiment
313 100 $
Rôle antérieur
254 700 $
ID provincial
77035567810607800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
632 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
616 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 602
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Lacs
Vaut plus que 59 % des 3 385 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, Chemin des Pivoines, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-01-19 · 138 m · Vendu 799 900 $ (5 528 $/m²) 144,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +74 032 $ · Ajust. superficie −21 283 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 856 649 $ Poids 86 % |
| 2 | 11, chemin des Pavots, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-04-29 · 813 m · Vendu 610 000 $ (4 351 $/m²) 140,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie −6 961 $ · Ajust. âge −39 650 $ | 588 154 $ Poids 72 % |
| 3 | 73, chemin des Malards, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-06-01 · 666 m · Vendu 674 444 $ (5 422 $/m²) 124,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 505 $ · Ajust. superficie +34 156 $ · Ajust. âge −53 956 $ | 663 149 $ Poids 71 % |
| 4 | 24, Chemin des Perches, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-10-20 · 782 m · Vendu 590 000 $ (4 433 $/m²) 133,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +8 644 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 712 315 $ Poids 62 % |
| 5 | 10, chemin des Perdrix, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-04-02 · 951 m · Vendu 458 000 $ (3 721 $/m²) 123,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 594 $ · Ajust. superficie +25 858 $ · Ajust. âge +36 640 $ | 539 092 $ Poids 54 % |
| 6 | 7, chemin des Pintades, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-11-14 · 1.0 km · Vendu 570 000 $ (3 918 $/m²) 145,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −16 649 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 586 155 $ Poids 50 % |
| 7 | 45, Chemin des Papillons, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-05-30 · 1.2 km · Vendu 590 000 $ (4 354 $/m²) 135,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +52 724 $ · Ajust. superficie +3 266 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 634 190 $ Poids 36 % |
| 8 | 13, chemin des Papillons, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-11-12 · 1000 m · Vendu 500 000 $ (4 433 $/m²) 112,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +53 635 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 602 411 $ Poids 33 % |
| 9 | 12, chemin des Papillons, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-09-26 · 1.0 km · Vendu 510 000 $ (4 482 $/m²) 113,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +51 986 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 616 894 $ Poids 32 % |
| 10 | 132, chemin Fournel, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-11-26 · 1.0 km · Vendu 620 000 $ (5 586 $/m²) 111 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie +72 613 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 734 495 $ Poids 31 % |
| 11 | 116, chemin des Pins, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-06-02 · 870 m · Vendu 409 198 $ (3 602 $/m²) 113,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 790 $ · Ajust. superficie +42 145 $ · Ajust. âge +40 920 $ | 526 052 $ Poids 30 % |
| 12 | 5, chemin des Malards, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-07-31 · 1.0 km · Vendu 470 000 $ (4 250 $/m²) 110,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie +56 094 $ · Ajust. âge −30 550 $ | 520 341 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.