6 Chemin PELICANS · Sainte-Anne-des-Lacs
Valeur estimée
485 900 $
Unifamiliale · 6 620 $/m² · 73,4 m² · constr. 2008 · terrain 4 377,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 377,3 m²
Frontage
94,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 300 $
Rôle antérieur 210 600 $ +93.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
567814924600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
614354
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 800 $
Valeur bâtiment
319 500 $
Rôle antérieur
210 600 $
ID provincial
77035567814924600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
622 500 $
$/m² médian
4 602
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Lacs
Vaut plus que 35 % des 3 385 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, Chemin Godefroy, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-10-21 · 783 m · Vendu 375 000 $ (5 007 $/m²) 74,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −3 755 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 443 493 $ Poids 63 % |
| 2 | 28, chemin Godefroy, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-04-08 · 102 m · Vendu 555 000 $ (6 439 $/m²) 86,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +73 820 $ · Ajust. superficie −41 206 $ · Ajust. âge +0 $ | 587 613 $ Poids 38 % |
| 3 | 22, chemin des Oléandres, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-07-23 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ (6 181 $/m²) 72,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +1 854 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 507 096 $ Poids 22 % |
| 4 | 1016, chemin de la Paix, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-07-17 · 1.4 km · Vendu 504 000 $ (5 740 $/m²) 87,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 591 $ · Ajust. superficie −41 330 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 539 660 $ Poids 16 % |
| 5 | 1000, Chemin du Sommet, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-04-18 · 1.5 km · Vendu 222 500 $ (3 543 $/m²) 62,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +52 701 $ · Ajust. superficie +18 778 $ · Ajust. âge +22 250 $ | 316 229 $ Poids 7 % |
| 6 | 30, Chemin des Oeillets, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-05-16 · 1.8 km · Vendu 382 500 $ (5 148 $/m²) 74,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 054 $ · Ajust. superficie −2 317 $ · Ajust. âge +5 738 $ | 456 974 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.