6 Chemin MULOTS · Sainte-Anne-des-Lacs
Valeur estimée
1 092 800 $
Unifamiliale · 5 604 $/m² · 195 m² · constr. 2022 · terrain 2 787,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,8 m²
Frontage
26,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
923 000 $
Rôle antérieur 515 200 $ +79.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
567818554800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
614144
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 300 $
Valeur bâtiment
814 700 $
Rôle antérieur
515 200 $
ID provincial
77035567818554800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 081 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 113 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
617 500 $
$/m² médian
4 482
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Lacs
Vaut plus que 91 % des 3 385 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, chemin des Marguerites, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-05-09 · 1.0 km · Vendu 995 000 $ (5 145 $/m²) 193,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +88 916 $ · Ajust. superficie +4 116 $ · Ajust. âge +69 650 $ | 1 157 682 $ Poids 42 % |
| 2 | 879, chemin de Sainte-Anne-des-Lacs, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-04-16 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (2 766 $/m²) 162,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +44 668 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 557 937 $ Poids 37 % |
| 3 | 2, Chemin des Oeillets, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-07-21 · 1.2 km · Vendu 785 000 $ (4 723 $/m²) 166,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 014 $ · Ajust. âge +19 625 $ | 872 639 $ Poids 36 % |
| 4 | 133, chemin Godefroy, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-09-22 · 1.4 km · Vendu 775 000 $ (4 364 $/m²) 177,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie +37 965 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 962 278 $ Poids 31 % |
| 5 | 24, chemin des Marguerites, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-09-13 · 728 m · Vendu 1 409 500 $ (6 971 $/m²) 202,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +284 361 $ · Ajust. superficie −25 095 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 668 766 $ Poids 30 % |
| 6 | 9, chemin des Pommiers, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-11-12 · 1.6 km · Vendu 980 000 $ (4 912 $/m²) 199,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +90 701 $ · Ajust. superficie −11 053 $ · Ajust. âge +98 000 $ | 1 157 648 $ Poids 28 % |
| 7 | 30, chemin des Merises, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-05-05 · 1.3 km · Vendu 1 025 000 $ (4 911 $/m²) 208,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +91 597 $ · Ajust. superficie −33 643 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 1 113 704 $ Poids 28 % |
| 8 | 68, chemin des Ormes, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-07-02 · 1.8 km · Vendu 1 200 000 $ (6 091 $/m²) 197 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 091 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 313 909 $ Poids 22 % |
| 9 | 11, chemin des Pervenches, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-05-24 · 661 m · Vendu 1 575 000 $ (8 621 $/m²) 182,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +292 573 $ · Ajust. superficie +53 017 $ · Ajust. âge +118 125 $ | 2 038 716 $ Poids 21 % |
| 10 | 9, Chemin Fournel, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-01-16 · 1.4 km · Vendu 507 500 $ (2 779 $/m²) 182,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +97 344 $ · Ajust. superficie +17 232 $ · Ajust. âge +50 750 $ | 672 825 $ Poids 21 % |
| 11 | 54, chemin des Loriots, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-08-15 · 1.4 km · Vendu 945 400 $ (4 146 $/m²) 228 m² · constr. 1987 Ajust. marché +78 067 $ · Ajust. superficie −68 417 $ · Ajust. âge +94 540 $ | 1 049 590 $ Poids 21 % |
| 12 | 997, chemin du Sommet, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-02-05 · 1.7 km · Vendu 56 366 $ (345 $/m²) 163,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 625 $ · Ajust. superficie +5 471 $ · Ajust. âge +5 637 $ | 72 098 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.