10 Chemin PELICANS · Sainte-Anne-des-Lacs
Valeur estimée
695 900 $
Unifamiliale · 4 430 $/m² · 157,1 m² · constr. 2005 · terrain 4 166,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 166,8 m²
Frontage
55,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
570 800 $
Rôle antérieur 348 100 $ +64.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
567823469300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
614351
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 700 $
Valeur bâtiment
484 100 $
Rôle antérieur
348 100 $
ID provincial
77035567823469300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
684 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
716 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 482
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Lacs
Vaut plus que 67 % des 3 385 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, Chemin des Pivoines, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-01-19 · 419 m · Vendu 799 900 $ (5 528 $/m²) 144,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +74 032 $ · Ajust. superficie +34 274 $ · Ajust. âge +43 995 $ | 952 200 $ Poids 76 % |
| 2 | 11, chemin des Pavots, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-04-29 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (4 351 $/m²) 140,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +36 765 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 662 380 $ Poids 47 % |
| 3 | 24, Chemin des Perches, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-10-20 · 727 m · Vendu 590 000 $ (4 433 $/m²) 133,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +53 193 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 756 864 $ Poids 45 % |
| 4 | 879, chemin de Sainte-Anne-des-Lacs, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-04-16 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (2 766 $/m²) 162,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −7 744 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 505 525 $ Poids 36 % |
| 5 | 997, chemin du Sommet, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-02-05 · 1.5 km · Vendu 56 366 $ (345 $/m²) 163,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 625 $ · Ajust. superficie −1 070 $ · Ajust. âge +5 637 $ | 65 557 $ Poids 35 % |
| 6 | 7, chemin des Pintades, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-11-14 · 1.4 km · Vendu 570 000 $ (3 918 $/m²) 145,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +22 722 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 654 026 $ Poids 34 % |
| 7 | 133, chemin Godefroy, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-09-22 · 1.2 km · Vendu 775 000 $ (4 364 $/m²) 177,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie −44 728 $ · Ajust. âge +73 625 $ | 875 710 $ Poids 34 % |
| 8 | 2, Chemin des Oeillets, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-07-21 · 1.5 km · Vendu 785 000 $ (4 723 $/m²) 166,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 491 $ · Ajust. âge −47 100 $ | 716 409 $ Poids 33 % |
| 9 | 23, Chemin du Paradis, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-06-11 · 1.6 km · Vendu 920 000 $ (5 493 $/m²) 167,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie −28 561 $ · Ajust. âge −78 200 $ | 824 840 $ Poids 28 % |
| 10 | 9, chemin des Malards, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-07-09 · 864 m · Vendu 1 149 000 $ (7 106 $/m²) 161,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +189 102 $ · Ajust. superficie −16 343 $ · Ajust. âge −34 470 $ | 1 287 289 $ Poids 22 % |
| 11 | 124, Chemin Godefroy, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-07-11 · 1.0 km · Vendu 225 000 $ (1 473 $/m²) 152,8 m² · constr. 1934 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie +3 166 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 287 696 $ Poids 20 % |
| 12 | 45, Chemin des Papillons, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-05-30 · 1.5 km · Vendu 590 000 $ (4 354 $/m²) 135,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +52 724 $ · Ajust. superficie +47 026 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 707 450 $ Poids 18 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.