1 Chemin PERCE-NEIGE · Sainte-Anne-des-Lacs
Valeur estimée
847 000 $
Unifamiliale · 5 550 $/m² · 152,6 m² · constr. 2011 · terrain 3 519,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 519,4 m²
Frontage
46,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
823 900 $
Rôle antérieur 404 700 $ +103.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
567825807600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
614355
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 100 $
Valeur bâtiment
721 800 $
Rôle antérieur
404 700 $
ID provincial
77035567825807600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
906 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
736 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
617 500 $
$/m² médian
4 602
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Lacs
Vaut plus que 81 % des 3 385 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, Chemin des Pivoines, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-01-19 · 597 m · Vendu 799 900 $ (5 528 $/m²) 144,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +74 032 $ · Ajust. superficie +21 836 $ · Ajust. âge +67 992 $ | 963 759 $ Poids 74 % |
| 2 | 24, Chemin des Perches, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-10-20 · 746 m · Vendu 590 000 $ (4 433 $/m²) 133,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +43 219 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 746 890 $ Poids 50 % |
| 3 | 11, chemin des Pavots, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-04-29 · 1.3 km · Vendu 610 000 $ (4 351 $/m²) 140,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +26 976 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 670 891 $ Poids 42 % |
| 4 | 879, chemin de Sainte-Anne-des-Lacs, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-04-16 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (2 766 $/m²) 162,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −13 967 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 499 302 $ Poids 39 % |
| 5 | 73, chemin des Malards, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-06-01 · 958 m · Vendu 674 444 $ (5 422 $/m²) 124,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 505 $ · Ajust. superficie +76 444 $ · Ajust. âge +0 $ | 759 393 $ Poids 38 % |
| 6 | 2, Chemin des Oeillets, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-07-21 · 1.5 km · Vendu 785 000 $ (4 723 $/m²) 166,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 118 $ · Ajust. âge −23 550 $ | 729 332 $ Poids 34 % |
| 7 | 997, chemin du Sommet, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-02-05 · 1.5 km · Vendu 56 366 $ (345 $/m²) 163,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 625 $ · Ajust. superficie −1 847 $ · Ajust. âge +5 637 $ | 64 781 $ Poids 33 % |
| 8 | 7, chemin des Pintades, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-11-14 · 1.6 km · Vendu 570 000 $ (3 918 $/m²) 145,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +13 907 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 662 312 $ Poids 28 % |
| 9 | 133, chemin Godefroy, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-09-22 · 1.3 km · Vendu 775 000 $ (4 364 $/m²) 177,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie −54 547 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 869 767 $ Poids 25 % |
| 10 | 10, chemin des Perdrix, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-04-02 · 1.3 km · Vendu 458 000 $ (3 721 $/m²) 123,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 594 $ · Ajust. superficie +54 878 $ · Ajust. âge +45 800 $ | 577 272 $ Poids 25 % |
| 11 | 9, chemin des Malards, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-07-09 · 868 m · Vendu 1 149 000 $ (7 106 $/m²) 161,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +189 102 $ · Ajust. superficie −32 331 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 305 771 $ Poids 21 % |
| 12 | 66, chemin des Loriots, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-05-02 · 1.6 km · Vendu 675 000 $ (4 308 $/m²) 156,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 320 $ · Ajust. superficie −8 831 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 736 614 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.