49 Chemin PAQUIN · Sainte-Anne-des-Lacs
Valeur estimée
1 202 100 $
Unifamiliale · 5 716 $/m² · 210,3 m² · constr. 2019 · terrain 5 241,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 241,3 m²
Frontage
56,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 098 000 $
Rôle antérieur 486 900 $ +125.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
567830572400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1164213
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 200 $
Valeur bâtiment
1 011 800 $
Rôle antérieur
486 900 $
ID provincial
77035567830572400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 212 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 182 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 602
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Lacs
Vaut plus que 93 % des 3 385 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, chemin des Pommiers, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-11-12 · 1.3 km · Vendu 980 000 $ (4 912 $/m²) 199,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +90 701 $ · Ajust. superficie +26 526 $ · Ajust. âge +98 000 $ | 1 195 227 $ Poids 40 % |
| 2 | 1, chemin des Petits-Soleils, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-09-29 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (3 134 $/m²) 199,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +17 082 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 737 496 $ Poids 36 % |
| 3 | 133, chemin Godefroy, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-09-22 · 1.2 km · Vendu 775 000 $ (4 364 $/m²) 177,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie +71 347 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 995 660 $ Poids 30 % |
| 4 | 5, chemin des Marguerites, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-05-09 · 1.3 km · Vendu 995 000 $ (5 145 $/m²) 193,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +88 916 $ · Ajust. superficie +43 473 $ · Ajust. âge +54 725 $ | 1 182 114 $ Poids 29 % |
| 5 | 24, chemin des Marguerites, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-09-13 · 1.0 km · Vendu 1 409 500 $ (6 971 $/m²) 202,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +284 361 $ · Ajust. superficie +28 232 $ · Ajust. âge −21 142 $ | 1 700 951 $ Poids 24 % |
| 6 | 11, chemin des Pervenches, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-05-24 · 457 m · Vendu 1 575 000 $ (8 621 $/m²) 182,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +292 573 $ · Ajust. superficie +118 966 $ · Ajust. âge +94 500 $ | 2 081 039 $ Poids 19 % |
| 7 | 78, chemin de la Pineraie, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-07-17 · 1.1 km · Vendu 810 000 $ (4 212 $/m²) 192,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +133 309 $ · Ajust. superficie +37 910 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 973 119 $ Poids 17 % |
| 8 | 220, Chemin Filion, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-04-12 · 842 m · Vendu 870 000 $ (3 877 $/m²) 224,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +206 066 $ · Ajust. superficie −27 333 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 1 083 533 $ Poids 16 % |
| 9 | 54, chemin des Loriots, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-08-15 · 2.0 km · Vendu 945 400 $ (4 146 $/m²) 228 m² · constr. 1987 Ajust. marché +78 067 $ · Ajust. superficie −36 696 $ · Ajust. âge +94 540 $ | 1 081 311 $ Poids 13 % |
| 10 | 163, Chemin Paquin, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-05-31 · 893 m · Vendu 1 175 000 $ (6 734 $/m²) 174,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +218 269 $ · Ajust. superficie +120 530 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 1 490 299 $ Poids 12 % |
| 11 | 30, chemin des Merises, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-05-05 · 1.9 km · Vendu 1 025 000 $ (4 911 $/m²) 208,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +91 597 $ · Ajust. superficie +3 929 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 1 135 901 $ Poids 12 % |
| 12 | 851, chemin de Sainte-Anne-des-Lacs, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-07-27 · 1.9 km · Vendu 1 325 000 $ (5 300 $/m²) 250 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −105 205 $ · Ajust. âge −6 625 $ | 1 213 170 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.