20 Chemin PELICANS · Sainte-Anne-des-Lacs
Valeur estimée
589 200 $
Unifamiliale · 5 816 $/m² · 101,3 m² · constr. 2000 · terrain 4 063,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 063,8 m²
Frontage
34,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 900 $
Rôle antérieur 269 100 $ +57.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
567833060000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
614366
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 600 $
Valeur bâtiment
339 300 $
Rôle antérieur
269 100 $
ID provincial
77035567833060000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
622 500 $
$/m² médian
4 482
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Lacs
Vaut plus que 54 % des 3 385 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, chemin Fournel, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-11-26 · 766 m · Vendu 620 000 $ (5 586 $/m²) 111 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie −27 090 $ · Ajust. âge +0 $ | 650 292 $ Poids 58 % |
| 2 | 68, chemin des Mouettes, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-12-04 · 932 m · Vendu 615 000 $ (6 796 $/m²) 90,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +36 696 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 669 371 $ Poids 49 % |
| 3 | 5, chemin des Malards, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-07-31 · 836 m · Vendu 470 000 $ (4 250 $/m²) 110,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie −19 760 $ · Ajust. âge −18 800 $ | 456 236 $ Poids 48 % |
| 4 | 28, chemin des Moucherolles, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-05-19 · 1.3 km · Vendu 795 000 $ (8 030 $/m²) 99 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +9 235 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 734 760 $ Poids 44 % |
| 5 | 28, chemin Godefroy, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-04-08 · 179 m · Vendu 555 000 $ (6 439 $/m²) 86,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +73 820 $ · Ajust. superficie +48 611 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 655 230 $ Poids 42 % |
| 6 | 13, chemin des Papillons, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-11-12 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (4 433 $/m²) 112,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −25 488 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 535 788 $ Poids 34 % |
| 7 | 36, chemin des Papillons, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-08-15 · 1.3 km · Vendu 526 000 $ (5 656 $/m²) 93 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 435 $ · Ajust. superficie +23 472 $ · Ajust. âge −10 520 $ | 582 387 $ Poids 31 % |
| 8 | 116, chemin des Pins, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-06-02 · 1.1 km · Vendu 409 198 $ (3 602 $/m²) 113,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 790 $ · Ajust. superficie −22 153 $ · Ajust. âge +40 920 $ | 461 755 $ Poids 31 % |
| 9 | 12, chemin des Papillons, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-09-26 · 1.3 km · Vendu 510 000 $ (4 482 $/m²) 113,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie −28 010 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 549 648 $ Poids 31 % |
| 10 | 263, chemin Filion, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-02-03 · 942 m · Vendu 389 000 $ (3 397 $/m²) 114,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +72 751 $ · Ajust. superficie −22 423 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 478 228 $ Poids 28 % |
| 11 | 140, chemin de la Grande-Côte, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-06-30 · 1.5 km · Vendu 419 000 $ (4 128 $/m²) 101,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +34 599 $ · Ajust. superficie −413 $ · Ajust. âge −39 805 $ | 413 381 $ Poids 28 % |
| 12 | 1016, chemin de la Paix, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-07-17 · 1.3 km · Vendu 504 000 $ (5 740 $/m²) 87,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 591 $ · Ajust. superficie +38 747 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 619 738 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.