26 Chemin GODEFROY · Sainte-Anne-des-Lacs
Valeur estimée
561 000 $
Unifamiliale · 6 318 $/m² · 88,8 m² · constr. 2000 · terrain 4 534 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 534 m²
Frontage
55,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 500 $
Rôle antérieur 216 500 $ +99.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
567835400200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
614158
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 300 $
Valeur bâtiment
342 200 $
Rôle antérieur
216 500 $
ID provincial
77035567835400200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 723
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Lacs
Vaut plus que 50 % des 3 385 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, chemin des Mouettes, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-12-04 · 784 m · Vendu 615 000 $ (6 796 $/m²) 90,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie −5 776 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 626 899 $ Poids 66 % |
| 2 | 28, chemin Godefroy, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-04-08 · 55 m · Vendu 555 000 $ (6 439 $/m²) 86,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +73 820 $ · Ajust. superficie +8 370 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 614 990 $ Poids 61 % |
| 3 | 28, chemin des Moucherolles, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 795 000 $ (8 030 $/m²) 99 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie −40 955 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 684 570 $ Poids 45 % |
| 4 | 111, Chemin Godefroy, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-10-21 · 938 m · Vendu 375 000 $ (5 007 $/m²) 74,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +34 796 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 482 045 $ Poids 38 % |
| 5 | 1016, chemin de la Paix, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-07-17 · 1.3 km · Vendu 504 000 $ (5 740 $/m²) 87,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 591 $ · Ajust. superficie +2 870 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 583 861 $ Poids 33 % |
| 6 | 36, chemin des Papillons, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-08-15 · 1.5 km · Vendu 526 000 $ (5 656 $/m²) 93 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 435 $ · Ajust. superficie −11 877 $ · Ajust. âge −10 520 $ | 547 037 $ Poids 26 % |
| 7 | 140, chemin de la Grande-Côte, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-06-30 · 1.3 km · Vendu 419 000 $ (4 128 $/m²) 101,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +34 599 $ · Ajust. superficie −26 213 $ · Ajust. âge −39 805 $ | 387 581 $ Poids 25 % |
| 8 | 984, chemin du Sommet, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-07-20 · 1.5 km · Vendu 378 000 $ (5 199 $/m²) 72,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 856 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 457 656 $ Poids 22 % |
| 9 | 6, chemin des Pensées, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-05-30 · 1.7 km · Vendu 480 000 $ (5 200 $/m²) 92,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie −9 101 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 535 393 $ Poids 18 % |
| 10 | 42, chemin des Ormes, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-05-25 · 1.8 km · Vendu 450 000 $ (4 438 $/m²) 101,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −27 959 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 416 466 $ Poids 16 % |
| 11 | 22, chemin des Oléandres, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-07-23 · 1.7 km · Vendu 450 000 $ (6 181 $/m²) 72,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +49 451 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 536 692 $ Poids 13 % |
| 12 | 18, chemin des Plaines, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-07-22 · 1.4 km · Vendu 585 000 $ (5 879 $/m²) 99,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +96 279 $ · Ajust. superficie −31 455 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 681 999 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.