10 Chemin PAQUIN · Sainte-Anne-des-Lacs
Valeur estimée
1 041 900 $
Unifamiliale · 4 670 $/m² · 223,1 m² · constr. 2016 · terrain 4 001,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 001,2 m²
Frontage
75,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
892 800 $
Rôle antérieur 526 300 $ +69.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
567843333700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
614168
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 000 $
Valeur bâtiment
772 800 $
Rôle antérieur
526 300 $
ID provincial
77035567843333700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
982 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 152 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 807
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Lacs
Vaut plus que 89 % des 3 385 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 223, Chemin Filion, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-05-12 · 603 m · Vendu 750 000 $ (2 872 $/m²) 261,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +67 022 $ · Ajust. superficie −54 577 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 807 445 $ Poids 35 % |
| 2 | 5, chemin des Marguerites, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-05-09 · 965 m · Vendu 995 000 $ (5 145 $/m²) 193,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +88 916 $ · Ajust. superficie +76 400 $ · Ajust. âge +39 800 $ | 1 200 116 $ Poids 32 % |
| 3 | 9, chemin des Pommiers, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-11-12 · 1.5 km · Vendu 980 000 $ (4 912 $/m²) 199,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +90 701 $ · Ajust. superficie +57 965 $ · Ajust. âge +98 000 $ | 1 226 665 $ Poids 27 % |
| 4 | 24, chemin des Marguerites, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-09-13 · 704 m · Vendu 1 409 500 $ (6 971 $/m²) 202,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +284 361 $ · Ajust. superficie +72 845 $ · Ajust. âge −42 285 $ | 1 724 421 $ Poids 27 % |
| 5 | 54, chemin des Loriots, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-08-15 · 1.6 km · Vendu 945 400 $ (4 146 $/m²) 228 m² · constr. 1987 Ajust. marché +78 067 $ · Ajust. superficie −10 159 $ · Ajust. âge +94 540 $ | 1 107 848 $ Poids 23 % |
| 6 | 851, chemin de Sainte-Anne-des-Lacs, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-07-27 · 1.7 km · Vendu 1 325 000 $ (5 300 $/m²) 250 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −71 285 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 1 227 215 $ Poids 23 % |
| 7 | 1, chemin des Petits-Soleils, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-09-29 · 1.6 km · Vendu 625 000 $ (3 134 $/m²) 199,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +37 143 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 748 182 $ Poids 21 % |
| 8 | 220, Chemin Filion, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-04-12 · 613 m · Vendu 870 000 $ (3 877 $/m²) 224,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +206 066 $ · Ajust. superficie −2 520 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 1 095 296 $ Poids 20 % |
| 9 | 30, chemin des Merises, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-05-05 · 1.6 km · Vendu 1 025 000 $ (4 911 $/m²) 208,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +91 597 $ · Ajust. superficie +35 362 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 151 959 $ Poids 19 % |
| 10 | 11, chemin des Pervenches, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-05-24 · 197 m · Vendu 1 575 000 $ (8 621 $/m²) 182,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +292 573 $ · Ajust. superficie +174 138 $ · Ajust. âge +70 875 $ | 2 112 586 $ Poids 16 % |
| 11 | 78, chemin de la Pineraie, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-07-17 · 1.3 km · Vendu 810 000 $ (4 212 $/m²) 192,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +133 309 $ · Ajust. superficie +64 867 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 987 927 $ Poids 11 % |
| 12 | 53, chemin des Loriots, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-08-30 · 1.6 km · Vendu 758 800 $ (3 685 $/m²) 205,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +150 844 $ · Ajust. superficie +31 693 $ · Ajust. âge +75 880 $ | 1 017 217 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.